租房协议芒果版.pdf

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甲方(出租房):身份证号码:
乙方(承租方):身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经协商一致,就
房屋租赁一事自愿达成以下协议:
一、房产情况
房屋坐落:
小区名称:建筑面积:
二、甲乙双方的权利义务
1、乙方未经甲方书面许可,不得擅自转租、转让、转借及私自拆改房屋。
2、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,发生任何后果与甲方无关,由乙方自
行承担责任。
3、在租赁期间,甲方出售此房屋时,乙方在同等条件下享有优先购买的权利。
4、乙方有义务保管好房屋内物品及设施(以物品清单为准),如因乙方造成甲方
损失,由乙方承担相应损失;如因乙方原因发生漏水、漏电、失火等给他人
造成损失的,由乙方负全部责任。
5、甲方以保障乙方的正常使用为原则,对房屋及时实施维修和养护,乙方应对
房屋维修养护工作给予支持和配合,租赁期间,因房屋及附属设施设备出现
损坏的(尤其水、电路等安全隐患,乙方)应采取适当措施,防止损坏扩大,
并立即通知甲方维修。若甲方接到通知后未及时维修,因此给他人造成损失
由甲方负责。
写:元),合同解除后无息返还,如有陈欠及其它违约损失,可用押
金折抵,多退少补。
四、合同解除
1、提前解除:租赁期限届满前,双方无违约情形下,甲乙双方任意一方需提前
解除合同的,应提前30日告知对方,甲方提前解除合同的,应返还一方剩余
款项(租金、押金等)及产生的相应算是(如装修费、宽带费等);乙方提前
解除合同的,须结清陈欠,甲方有权从押金或剩余租金中扣除后无息返还剩
余款项。
2、租赁期限届满解除:乙方不再租赁此房屋的,应提前30日通知甲方,按照本
合同第三条第6款费用划分请款各自承担费用。
3、违约解除:任意一方违约导致合同解除,违约方向守约方承担第五条约定的
违约责任。
4、本合同终止或解除后,应于3日内腾空该房屋,并通知甲方验房、验收,如
乙方到期仍未房,甲方有权在合理、合法范围内自行处理,损失由乙方自
负。
五、违约责任
1、甲方违约,应返还乙方剩余款项(房屋租金、宽带费、水费、电费、煤气费、
有线费等)及押金,另须赔偿乙方一个月房屋租金。
2、乙方违约,应结清陈欠,若有剩余款项(房屋租金宽带费、水费、电费、煤
气费、有线费等)不返还,另须赔偿甲方一个月房屋租金,房屋押金可用于
折抵陈欠、赔偿财产损失、支付违约金,结算后,无息返还乙方。
3、如果乙方不按合同约定支付房屋租金,每逾期一日,甲方有权按月房租租金
的1%向乙方加收滞纳金,逾期10日仍不支付房租的,甲方有权单方解除合
同,收回房屋且按本条第2款要求乙方承担违约责任。
六、本合同履行过程中,因不可抗力(如地震、征收、暴乱等)、情势变更(如政策法
规、经济措施等)导致本合同目的无法实现,甲乙双方互不承担责任。
七、有关争议
本合同未尽事宜,可另签订补充协议。本合同附件与补充协议为本合同不可分割
的组成部分,具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。
协商不能解决的,均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、生效说明
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。自双方签字盖章之日
起生效。
甲方签字:乙方签字:
联系电话:联系电话:
通讯地址:通讯地址:
签约日期:年月日