办公室租赁合同(15篇).docx

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办公室租赁合同1
出租房(简称甲方):惠业伦
承租方(简称乙方)西安开成物业治理有限公司
甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上同意就房屋租赁事宜签订以下条款,并共同遵守。
一、甲方情愿将坐落在西安市未央区北二环0号美都香域2幢3单元1层30104室出租给乙方使用,乙方自愿承租该房屋。
二、租赁期限为叁年,自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,该房屋月租金为贰仟元整。
三、支付方式:乙方以现金形式支付,每年12月之前交纳次年房屋租赁费用。
四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币贰仟元,合同终止时,乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续,凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金,乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。
五、租赁期间,甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借,否则甲方有权收回房屋,终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用,必需提前一个月以书面形式通知乙方,在乙方同意的前提下,可请乙方迁出,但甲方应补偿乙方损失,补偿额为一个月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。如需续租,乙方需提前一个月向甲方交纳下年度的租金。
六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付,其它费用如房产税、土地使用正常的修理费用由甲方支付。
七、租赁期间,甲方不得干扰乙方的正常使用,租赁期间,乙方应爱惜房屋设施设备,有意或过失造成的损坏,应负责赔偿并修复。
八、乙方如需对房屋进展改装或扩增设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方担当。
九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用,不得从事各种违法活动,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约,合同自动终止,房产使用权归还乙方,甲方自行翻开房门,房内物品按乙方弃权论处,由甲方自行处理。
十、租赁期间乙方应遵纪守法,如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。
十一、合同期满后,如甲方的房产需连续出租,在同等条件下,乙方享有优先权。
十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力,签订后马上生效。
十三、本合同未尽事宜,双方友好协商,如发生争议,可向所在地人民法院起诉。
十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等呢个法律效力。
甲方(签章):乙方(签章):
身份证号码:身份号码:
联系方式:联系方式:
年月日年月日
办公室租赁合同2
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租人)
经双方协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议,双方共同遵守并执行:
第一条:租赁房屋的位置、面积及其他条件
1、本合同项下的租赁物业位于。_________________________________________________________________________________
2、该房屋建筑面积和使用面积为___平方米。(缺乏局部可以补充)
3、租赁房屋的产权号为________。
其次条:房屋内部装修及主要设备
(说明室内装修及主要设备,比方房屋装修简洁,室内设备为……)
第三条:房屋租赁期限
租赁期限为__(月/年)。日中午12:00至日中午12:00。
租赁期满前___天,乙方如需连续租赁,需供应给甲方,由甲方打算是否连续续签合同。
租赁期内,甲方出售该房屋,应提前___天通知乙方,乙方应在收到通知后___天内打算是否行使优先购置权。逾期未答复的,视为放弃权利。
第四条:租金及其支付方式
月租人民币___________元,大写。
租金按月支付。合同签订后,乙方应向甲方支付第一个月的租金。
乙方应于___年__月__日前向甲方支付下月租金。
第五条:存款
定金为人民币(大写)。押金是用来保证房子里的设备完好的。如发生设备损坏,甲方有权按市场价扣除相应的赔偿。
合同期满后,如乙方未损坏房屋内设备,甲方应在合同期满之日全额返还。
第六条:房屋的修理和装饰
甲方应保证该房屋符合合同商定的使用用途,并保证正常的水电供给。发生漏水、墙体自然脱落、水电不能正常供给等状况。否则,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金。
在使用期间,乙方不得擅自转变房屋的构造和装修,否则视为违约,并应向甲方支付违约金、、
第七条:卖房
假如甲方在租赁期内出售该房屋,乙方不情愿购置,甲方应保证乙方可以连续租赁,直至租赁期届满。
第八条:违约责任
1、租赁期内,乙方不得有以下行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权要求乙方根据本协议担当违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、出借的;
2)利用出租房屋进展违法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金__个月。
2、乙方未支付租金的,按拖欠天数支付违约金,每天违约金标准为拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让或出借的,应支付______________________________________________________________
4、如一方发生合同商定的其他违约行为,违约方应赔偿守约方因违约而造成的损失,并支付违约金_____元。
第九条:租赁优先权
租赁期满后,甲方连续出租该房屋的,乙方在同等条件下有优先租赁该房屋的权利。租赁期满后乙方找不到房子,甲方赐予一个月的宽限期,宽限期内的租金与商定租金一样。
第十条:豁免条件
因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方应相互补充并担当责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
第十一条:争议解决方式
本合同履行过程中如有争议,双方应首先友好协商;协商不成的,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条:本合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各一份,公安部门一份。
第十三条:甲乙双方的产权证明和身份证复印件为本合同附件。附合同。
出租人:
承租人:
电话:
电话:
地址:
___年__月__日
___年__月__日
办公室租赁合同3
出租方:(以下简称甲方)法定地址:法定代表人:
承租方:(以下简称乙方)法定地址:法定代表人:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,经友好协商于年月日签订位于北京**大厦商业物业*层*单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下:
第一章承租区域与用途:
(以下简称“承租单元”),甲方同意将该承租单元按(以下简称:面积):平方米租予乙方。
。
。
其次章承租期
:**年
第三章租金、保证金、物业治理等费用及支付方式
:
㎡计算,月标准租金为人民币元/㎡。
(日标准租金=月标准租金×12÷365),乙方以季度为付款单位,即每次支付三个月租金。
(法定节假日顺延)内,预付三个月的租金,起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方全额缴付当季度的租金。
,其他相关费用见附件1。
,,按实际承租日期将差额补齐。
(法定节假日顺延)内,向甲方按时支付应支付的当月全额租金,逾期一日,乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。
,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承租房外,乙方还须支付:应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

,在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内,乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业治理费,作为支付租赁房屋租金的履约保证金:共计人民币元。
、物业治理费及其他应付费用,则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。
,在租赁期内,乙方不得要求将支付甲方的履约保证金,作为因乙方拖欠甲方租金或物业治理中心的物业治理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据商定解除本合同时),所付保证金不退(不行抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方双倍返还保证金。
、其他各类费用
:每建筑平方米人民币元(合计:*元/月)。
:
(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数
在承租期内,乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业治理费。

、保证金、物业治理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。
,由甲方代收。
、保证金及物业治理费等过程中产生的手续费,均由乙方担当。
第四章交房标准、改造、装修及维护
,按商定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后,甲方开据《入住通知单》,乙方持《入住通知单》前往物业治理中心办理入住手续。乙方对于消防、、设施的装修改造方案,必需取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展,甲方应帮助办理相关甲方应尽义务的手续。
,按附件二所述标准办理交验手续。
,乙方在装修时不得改动,如必需改动应征得甲方、物业治理中心的同意并取得书面确认前方可实施。
,该房屋交还时,乙方不得要求甲方赐予装修补偿。
、装修时,应按物业治理中心要求客户入住、改造、装修的规定,完善审批备案手续,并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求,遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。
,不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放)。