装饰装修工程委托监理合同.doc

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装饰装修工程委托监理合同
装饰装修工程委托监理合同
装饰装修工程委托监理合同
三益监编:20210318
委托方(甲方):中国人民人寿股份福建分
监理方(乙方):福州三益家政咨询效劳
按照?合同法?及有关法律、法规的规定双方在平等、自愿、协商一致的根底上就委托方的装饰装修工程监理有关事宜达成如下协议:
工程概况:框架构造
工程名称:中国人民人寿股份福建分闽侯支〔筹〕
工程地点:闽侯甘蔗街道山前村三福花园一层1#店面
建筑面积:125平方米使用面积:114平方米;
工程监理限:60天自签订合同次日起计算。
第二条监理范围:
1、地面〔防水面层、水泥砂浆面层、面砖面层、地板面层〕
2、水电〔上、下水、强电、弱电线铺设及灯具、洁具安装〕
3、抹灰〔一般抹灰、装饰抹灰、清水砌体勾缝〕
4、门窗〔木门窗制作与安装、金属门、塑钢门、特种门、门窗玻璃安装〕
5、吊顶〔暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶〕
6、软质隔墙〔板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙〕
7、饰面板〔砖〕〔饰面板安装、饰面砖粘贴〕
8、涂饰〔乳胶漆、木器漆、美术涂饰〕
9、裱糊与软包〔裱糊、软包〕
9、细部〔橱柜制作与安装、窗帘盒、窗台板和门窗套制作与安装、护栏和扶手制作安装、花饰制作安装〕
第三条监理工作内容:
1、施工图会审及图纸交底。
2、材料验收。
3、工程质量控制。
4、工程造价控制。
5、工程进度控制。
6、工程分局部项及开工验收。
7、工程质量保修的监理。
第四条工程质量监理根据:
1、?建筑装饰装修工程质量验收?
2、?装饰装修工程施工?
3、本工程的设计图纸
第五条监理费及付款方式:
1、本工程监理收费按照和现行收费执行。经甲乙双方商定监理收费每平方米72元以工程使用面积114平方米计算收费人民币8208元金额大写捌仟贰佰零捌元进展结算。
2、自签订合同之日起3日内委托方支付监理方监理费总额的百分之三十计人民币2460元金额大写贰仟肆佰陆拾元。
装饰装修工程委托监理合同
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3、工程吊顶分局部项验收合格后并签字确认后3日内委托方支付监理方监理费总额的百分之五十计人民币4100元金额大写肆仟壹佰元。
4、工程开工验收后10日内委托方付清监理方监理费余额计人民币18元金额大写壹仟陆佰肆拾捌元。
第六条监理人义务
1、监理人按合同约定派出监理工作需要的监理人员完成合同约定的监理工程范围内的监理业务。
监理人委派黄练雄监理工程师全权代表监理人履行本合同约定的监理人义务。
2、监理人在履行本合同的义务间应认真、勤奋地工作为委托人提供相应的咨询公正维护各方面的合法权益。
3、监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。
第七条委托人义务
1、委托人应根据本合同约定的限内及时向监理人支付监理费。
2、委托人应当负责本工程施工的所有外部关系的协调为监理工作提供外部条件。根据需要如将局部或全部协调工作委托监理人承当应在补充协议中明确委托的工作和相应的报酬。
3、委托人应当在双方约定的时间内向监理人提供与工程有关的工程资料。
4、委托人应当在双方约定的时间内就监理费书面提交并要求做出的一切事宜做出书面。
5、委托人应当将监理人的监理权利和权限及时书面已选定的承包合同的承包人并在与承包人签订的合同中予以明确。
第八条监理利
1、监理人在委托人委托的工程范围内享有以下权利:
(1)、对工程设计不符合公布的装饰装修质量、房屋平安规定或设计合同的质量时监理人有权书面委托人并要求设计人更正。
(2)、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及的材料有权承包人停顿使用对于不符合和质量的工序、分部、分项工程和不平安施工作业有权承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工前方能复工。
(3)、工程施工进度的检查、监视权、以及工程实际开工日提早或超过工程施工合同规定的开工限的签认权。
(4)、在工程施工合同约定的工程价格范围内工程款支付的审核和签认权以及工程结算的复核确认权与否决权未经监理工程师签字确认委托人不支付工程款。
第九条委托利
1、委托人有对本工程设计工程造价变更的审批权。
2、委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内专项。
3、监理人调换本工程监理人员须事先经委托人同意。
4、当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责或与承包人串通给委托人或工程造成损失的委托人有权要求监理人更换监理人员。直到终止合同并要求监理人承当相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
第十条监理人责任
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监理人在监理内应当履行约定的义务假如因监理人员过失造成了委托人的经济损失应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理费总额〔除去税金〕。
第十一条监理人员过失是指:
1、未严格按照施工质量和施工进展质量控制造成工程返工的。
2、未严格对按合同约定施工材料进展检验造成工程返工的。
3、未严格进展分部、分项验收做好验收记录并经委托人确认留下工程隐患造成委托人损失的。
衡量监理人是否过失的根据以监理人的是否书面告知委托人或承包人的以及工程验收记录为准。
4、监理人在监理假如渎职同意按以下承当责任赔偿损失。
赔偿金=直接经济损失×5〔酬金比率〕
第十二条委托人责任
1、委托人应当履行监理合同约定的义务如有违背那么应当承当违约责任赔偿给监理人造成的经济损失。
2、监理人处理委托业务时因非监理人原因的事由受到损失的可以向委托人要求补偿损失。
3、委托人应按合同约定的限支付监理人监理费如逾不付每逾一天向监理人支付人民币壹佰元违约金。
第十三条合同生效、变更与终止
1、由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误以致发生了附加工作或延长了监理限双方应重新约定监理费用。
2、当事人一方要求变更或解除合同时应当在3日前对方因解除合同使一方遭受损失的除可以免除责任的外应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的或协议必须采用书面形式协议未达成之前原合同仍然有效。
3、监理人由于非自己的原因此暂停终止执行监理业务其善后工作以及恢复执行监理业务的工作应当视为额外工作有权得到额外报酬。
4、本合同在履行过程生的争议由双方当事人协商解决协商不成的按以下第1种方式解决:1、提交仲裁会仲裁;2、依法向人民起诉。
5、本合同未尽事宜双方可签订补充协议作为附件补充协议与本合同具有同等效力。
6、本合同一式二份甲、乙双方各执一份。
7、本合同经双方签字盖章后即生效。
甲方:中国人民人寿股份
福建分乙方:福州三益家政咨询效劳
法定代表人:法定代表人:黄练雄
:福州鼓楼区五四路233
大厦:福州台江区红星新村11座101室
::88123111
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年月日年月日