武汉世界城光谷步行街调研报告.ppt

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一、商圈概况分析
二、项目概况
三、物业规划
四、动线分析
五、特色分析
目录
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商圈概况分析
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光谷的“三湖四山十八校”构筑其优美的绿化环境,绿化率居武汉之首,东湖、南湖、汤孙湖环顾四周,珞家山、南望山、喻家山点缀期间,武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学、中国地质大学、华中科技大学、中南民族大学、中南财经政法大学等国家重点院校分布其中。
区域分析
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世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场,于武汉东湖开发区中兴地段,由珞瑜路、鲁磨路、关山路、虎泉街、民族大道交汇于此。
广场整体为圆形平面式广场,四周由建筑围合,通过六条交通线与外界连接,由此光谷步行街不但顺应了武昌核心商圈东扩之势,更坐拥光谷高科技产业区与武昌传统商业区交汇处的核心地利,有望形成周围30公里范围内武昌经常性逛街商业圈(核心商圈)、60公里范围内整个武汉基本性商圈(次级商圈)、300公里范围内辐射整个中部的旅游性商圈(边缘商圈)。
位置分析
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项目概况
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项目名称
世界城光谷步行街
项目位置
湖北省武汉市武昌光谷广场
开发商
武汉市世界城置业有限公司
主力店
大洋百货、家乐福、工贸家电、屈臣氏、城市之星电玩城、中影天河国际影城、星巴克、飞机餐厅、帕菲克、豪客来、家富富侨、金宝贝早教、新动态英语、麦当劳、肯德基、必胜客等
开业时间

定位
集主题式定向购物、一站式步行街区消费的多功能、全业态、复合型超级商业步行街区
建筑面积
150万㎡
停车位
450个
投资金额
100亿
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公交:
鲁磨路59,709世界城光谷步行街
鲁巷广场15,18,25,510,518,521,536,591,593,702,703,733,738
民院路15,538,581,583,728,732,733,739,758
鲁巷15,18,25,510,518,521,536,538,54,540,583,59,591,593,702,703,709,728,733,739
地铁:
地铁2号线光谷广场站
交通环境
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物业规划
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物业规划
项目地块呈不规则长方形,中心轴线长约1800米,平均宽度170米,全长1350米,2006年被联合国授予“世界最长步行街”称号;项目用地性质为商业、居住、写字楼、酒店式公寓用地。
1350米光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法式风情街和北欧风情街。十大风情街广场,自东向西,从欧州文化的标志凯旋门开始,依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场,至罗马凯撒广场,朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场,下沉广场。
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