其伟小区监理规划.docx

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监理规划
编制:广西建业中天工程咨询
编制人:黄光华
审批人:卢俊
编制日:2021年5月28日
目录
一工程工程概况
二监理工作根据
三监理工作范围
四监理工作目的
五工程监理机构的组织形式
六工程监理机构人员的岗位职责
七监理工作程序
八监理工作内容
九监理规章管理制度
十监理工作及措施
十一监理设施
十二工程监理机构的人员装备
十三监理效劳过程检查监视理
工程工程概况:
本工程为砖混构造三层占天占地住宅是九十年代烂尾工程已建好地基根底;。铝合金门窗外墙面一层为外墙砖。二、三层为涂料。
建立地点:北海贵州开发区
建立:北海正佳房地产开发有限责任
设计:北海恒正建筑设计
勘察:
监理:广西建业中天工程咨询
施工:北海双良建筑工程
二、监理工作根据
1、的法律、行政法规;
和地方建立行政主部门的相关规程、;
广西有关的法规和规程;
业主和承建签订的正式合同及协议(包括附件)、施工书等;
业主提交的本工程工程地质勘探资料、施工图纸、说明及相关资料;
业主与本签订的监理合同;
建立工程质量理;
质监站、安监站等有关的指导性。
三、监理工作范围
本工程委托监理的范围包括:本合同范围以内的质量控制、进度控制、控制、平安消费控制、合同理、信息理等的监理工作。
四、监理工作目的
工目的:按合同签订工完成
质量目的:到达GB52022-0501合格;
目的:力争将总控制在业主批准的之内;
五、工程监理机构的组织形式
按照监理要求监理工程自签定监理合同之日开场即成立总监理工程师负责制的工程监理组织机构根据本工程的详细情况总监下设土建监理组、安装监理组施工开场后即派驻监理人员进驻现场开展工程建立监理
,至工程验收合格完毕。
现场监理部组织机构图
总监理工程师
合同理、资料理监理人员
安装监理人员
土建监理人员
六、工程监理机构的人员岗位职责
:
与业主、设计、施工进度监理业务联络尤其是亲与业主联络理解其要求、愿望;
根据监理合同主持制订?监理规划?审核监理工作方案及各专业的监理施行细那么;
主持编制各阶段监理及方案评审工作;
协助业主审核施工递交的开工发布开工;
组织各专业监理工程师开展监理工作;
签署现场监理机构对外报表、等;
审查承建报审的材料、设备的规格、质量;
审核并签署工程款支付报审表;
向业主提供索赔、争议分析材料、提出监理方性;
主持日常性工作会议;
负责建立工程的合同理体系严格履行合同规定的监理任务;
审核并签署工程停工、复工;
主持处理工程生的重大质量事故、责任事故、平安事故并将处理及时上反有关指导;
组织设计、承建进度工程初步验收、中间验收工作;
审查工程结算书查明分项合同完成工作的最终价值;
负责协调工程合同各方间争议;
主持撰写工程监理工程总结。
:
在总监指导下熟悉工程特点和要求;
在设计阶段拟订本专业的设计要求和条件对方案评审、审查提出;
提出中有关专业要求;
参与总监协助业主选择施工承包参与审查总包选择的分包资格的有关工作;
制定本专业监理工作方案或施行细那么;
详细负责组织本专业监理工作组织、指导及检查现场监理员的工作;
做好本专业的质量控制、进度控制以及材料和设备审核;
负责隐蔽工程验收签证及填写水、电、空调安装主要试验记录和施工检查情况表。检查进场材料的质检、质保书和试验并填写资料核查用表;
对分部、分项工程施工质量有权行使否决权,签发分部、分项工程质量检验认可书组织分部、分项工程验收抽查工作并对质量评定提出监理;
参与质量问题的处理并督促施行处理方案;
组织召开与本专业有关消费例会;
负责所有施工报审验证工作;
定或不定向总监提交工程动态;
与相关部门研究处理本专业的重大技术问题及质量事故
及时填写本专业有关报表,作好会议记录、整理睬议纪要;
审查和确认总包选择的材料、设备供给;
参与协调工程合同各方争议审核施工月完成工程量价款;
搜集、整理、校对本专业工程的技术资料和资料;
负责处理工程中的一般质量事故、责任事故、平安事故并把处理上返总监;
负责工程开工资料的审核提出监理并报送相关部门;
及时向总监上报有关、报表。
:
负责进场材料、成品、半成品、机械设备等质量情况检查;
旁站监理、跟踪(全天候、全过程)检查;
工序间交接检查;
负责工程计量、验方及签署原始凭证;
负责现场施工平安、防火检查、监视;
坚持记监理日记及时、如实填写;
及时向监理工程师现场发生的质量、平安事故中的异常情况,并做书面记录。
七、监理工作程序


参加图纸会审
参加设计交底
审批施工组织设计
审定分包
签认“施工组织设计报审表〞
签认“分包资格审查申请表〞
审定构造用原材料、设备、
构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进度质量预控
参加隐蔽工程验收
签认分局部项
工程质量
签认“质量验收单〞或签认
“不合格工程工程〞
签认“分项分部工程检验单〞
签认“进场原材料报验单、进场设备报验单〞
监理签认必要后施工可进展下一道工序施工
监理签发“开工报验单〞
监理组织开工初验
建立报请质监站
监视开工验收
、分局部项工程签认程序
〔可以进展下一道工序〕
〔不能进展下一道工序〕
施工
质量保证资料
齐全合格
分部、分项工程质量
评定完成自评合格
隐检、分部、分项
验收记录签认完成
施工填“工程报验单〞报监理
监理工程师
检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成
检查质量保证资料是否符合要求
检查分部、分项工程质量是否完成
合格:
签认“质量验收单〞
不合格:签认“不合格工程工程〞

签发承包合同
建立与施工
NO
NO
编制施工总进度方案
施工
审查施工总进度方案
监理
Yes
修改施行
进度方案
编制年/季/月度施行方案
施工
Yes
动态理
跟踪控制
同意否
同意否
审查施工方案
监理
Yes
施工组织施行进度方案
监理检查方案施行情况
NO
偏离否
根据形象进度方案
编写监理月报
根据总进度控制方案
编制下施行性进度方案

工程量计量程序
施工根据月度工程量统计报表填写月工资量申报表和合同工程月付款申请
监理工程师
进展
可根据“分项分部工程检验单〞、“质量验收单〞等
工程量现场核验量测认定施工统计报表的工程量
监理工程师签认“月计量申报表〞和“合同工程月付款申报表〞
监理在监理月报中填写经认证的工程量和工程款。并填写“工程付款支付凭证〞
报建立
〔2〕施工或业主提出变更的审批程序
施工提出?技术修改要求表?
业主提出变更
监理工程师审查并与设计协商
N
终止
Y
N
签发?设计变更?
监理机构发出?现场变更要求表?
N
设计修改设计
费用增加
N
申报?工程变更费用申报表?
协商
报业主审批
Y
Y
签发?变更指?
施行变更
〔3〕设计提出变更的审批程序
设计提出设计变更联络单或
向施工转发设计变更联络单或
监理工程师会同建立研究、审查
终止
Y
Y
费用
增加
协商
报业主审批
申报?工程变更费用申请单?
签发?变更指?
No
N
N
施行变更