宅基地买卖合同.docx

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宅基地买卖合同
宅基地买卖合同1
出卖人:_____________________
身份证:_____________________
联系电话:___________________
买受人:_____________________
本人姓名:___________________
身份证:_____________________
联系电话:___________________
依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公正、自愿、协商全都的基础上就买卖宅基地达成如下协议:
第一条宅基地建设依据。
出卖人以____________方式取得位于____________的地块的土地使用权,该地块土地面积为____________,规划用途为__________________________出卖人经批准,在上述地块上建设宅基地。
其次条买受人所购宅基地的基本状况。
买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一,面积为120平米。
第三条计价方式与价款。
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按建筑面积计算,该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第四条面积确认及面积差异处理。
依据当事人选择的计价方式,本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。宅基地交付后,产权登记面积与合同商定面积发生差异,双方协商方式进行处理:
1。双方自行商定:
A:办理房产证需要证明材料时出卖方必需为买方出具必需的证明。
B:本宅基地除所支配的平整费用归出卖方全部之外后期所支配的费用归买方全部。
第五条付款方式及期限:
买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的"全部权归买方全部,后续办理,证件的所需的费用有买方自己处理。
第六条本合同应当在签字后生效。
第七条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。
风险告知:关于争议解决方式的商定,可以选择到有管辖权的法院提起诉讼或者仲裁委员会申请仲裁,二者的本质区分是,若选择申请仲裁,一裁终局,若选择诉讼,两审终审。
第八条本合同未尽事项,可由双方商定后签订补充协议。
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第九条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十条本合同连同附件共_____页,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有状况如下:出卖人_____份,买受人_____份,_____份,_____份。
第十一条本合同自双方签订之日起生效。
甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年______月______日_________年______月______日
宅基地买卖合同2
甲方(卖方):身份证号码:
乙方(买方):身份证号码:
遵守国家法律、法规,遵循《合同法》的原则。经甲、乙双方共同协商,就宅基房屋买卖相关的事宜,协商自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将坐落在土地证号:
土地面积平方米的土地使用权及地面上盖有的房产全部权转让给乙方全部。
二、双方商定对上述宅基地及房屋转让价格:元人民币。(大写:)
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三、付款方式及期限:
元人民币给卖方后,宅基地的使用权及房屋全部权归买方全部;卖方在收到买方的`款项后,应在一个星期内将房屋交给买方。
四、卖方保证该宅基地的使用权及房屋全部权在买卖之前纯属甲方个人全部,并且
保证没有将该宅基地的使用权及房屋进行抵押给另外的任何一方,也不存在其他纠纷和债权、债务等各种纠纷,如上述宅基地使用权及房屋买卖交接后因甲方发生在买卖前存在的债权、债务纠纷,甲方担当全部责任,并且按甲方违约处理。同时赔偿乙方的一切损失。
五,甲方必需无偿关心乙方办理土地使用证及房产证等过户手续,有关过户产生的
手续费由乙方担当。
六、自本合同签订生效起:该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁
安置政策带来的全部权益都是乙方的,与甲方无关;
七、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。
八、违约责任:
1元人民币,并赔偿违约金元人民币,如有造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值等部分);
2、如乙方反悔,则以付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
九、本合同自双方签章之日起生效。
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十、未尽事宜双方另行协商。
十一、补充协议:十二、为了保证合同的公正性,特别邀请了第三方来共同见证。
十三、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,第三方证人执一份。每份合同具有
同等法律效力。
十四、第三方个人资料:姓名(签字):
甲方签字:乙方签字:
家庭住址:家庭住址:
联系地址:电话:电话:
年月日年月日
宅基地买卖合同3
甲方(卖方):xx身份证号码:
乙方(买方):xx身份证号码:
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将坐落在xx的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币xx元。
三、甲方陈述:该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方缘由导致乙方损失,甲方愿担当全部赔偿责任。
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四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付xx元定金;甲乙双方商定在xx前向乙方交付房屋,并于xx前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方缘由,该房屋未在商定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身缘由不愿买受该房,甲方定金不予返还。
五、在商定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还全部已收房款。
六、土地税由甲方担当,契税由乙方担当;其他税务由国家指定各自担当。
七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最终一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方担当。
九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。
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甲方签字:xx乙方签字:
联系地址:xx联系地址:
电话:xx电话:
年xx月xx日xx年xx月xx日
农村宅基地转让合同
转让方:(简称甲方)受让方:(简称乙方)
甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方公正、友好协商,现达如下成协议:
一、该宅基地及房产四邻至:东邻西邻:、南邻:北邻:建房及宅基地总面积平方米。
二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的"使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方担当全部责任,按甲方违约处理。
三、双方责任
1、甲方责任:因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。如因此发生相应纠纷的,由甲方负责处理。
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2、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方必需无条件协作乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方担当。如因甲方责任没有过户,按甲方违约。
3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责担当。
四、转让金额
转让价格为人民币万元(大写:万整)。
五、付款方式、房产及宅基地证明:
签订合同之日,乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方供应宅基地换购现有房屋土地证(原老房子的宅基地土地证),换购房屋时的补的差价金额的发票(收据)和证明材料,及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。
六、产权归属
协议双方签字付款之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方全部,乙方有权在此宅基地上改造修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中,全部费用由乙方担当。
七、违约责任
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。
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八、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。
九、协议生效条件
本合同经双方签字按手印后生效。
十、本协议一式两份,双方各执一份为据。
甲方:身份证号:
证明人:身份证号:
乙方:身份证号:
年月日
宅基地买卖合同4
甲方(卖方):__身份证号码:
乙方(买方):__身份证号码:
甲、乙双方就宅基地买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将坐落在__的宅基地出售给乙方。
二、。
三、甲方陈述:该宅基地的全部权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方缘由导致乙方损失,甲方愿担当全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付__元定金;甲乙双方商定在__前向乙方交付,并于__前办理土地使用证手续。
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五、在商定期限内不能办好土地使用证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还全部已收款。
六、土地使用证手续完善后,甲方将相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最终一笔款。
七、自本合同签订生效起,该宅基地的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。
八、土地使用证等其他证件未能办理前,以本合同为准。
九、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。
十一、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。
甲方签字:
联系地址:
电话:
年__月__日
乙方签字:__
联系地址:__
电话:
__年__月__日