物管企业大厦大堂安全护卫员工作规程.docx

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物管企业安全巡逻员工作规程

全方位巡查治理区域,维持良好的工作和生活秩序,保证大厦的安全,防止担心全大事发生。

适用于辖区内的安全护卫巡逻工作。

按《安全护卫员仪容仪表治理规程》和《交接班制度》作好上岗执勤的预备工作和交接工作。

,包括楼宇的构造、防盗、消防设施(设备)的详细位置、功能,熟识机房、平台、配电房、空调机房等重点防范部位的状况。
,准时处理疑难问题。
,填写日巡检表。
,熟识大厦内各公司的根本状况和主要人员。
。
,并做好记录,同时将当班发觉的各类状况准时分类反应给相关部门处理。
、督导当班工作,对有关工作提出改良方法及留意事项。

:每班(12小时)对整幢大厦巡逻次数不少于4次。同时应进展不定时的突击检查至少3次,以防止不法分子利用时间空隙作案。
:从顶层起,自上而下,逐层巡逻直至地下层,最终到室外,对10层以上的楼宇,每巡6层应返回抽查2层以加大密度。
:
、多听、多嗅、多摸、多比、多问,不放过每个细小的可疑或不合理点,确保完成巡逻工作任务。
,并将有关状况准时汇报给班长。
:
、防火、防盗等状况,发觉问题准时处理并通知班长和监控室。
(烟感器、喷淋头、报警按钮、消火栓箱、喷淋放水阀、正压送风口、排烟口、应急灯、疏散指示灯及各类安全标识等)。
(楼道防火门、各类机电管并门、机房门、空关房门、无人公司房门等),锁具有无被破坏痕迹。
、玻璃、绿化、庭院照明装置等是否完好。
。
,捡查施工许可证、动火证、员工出入证、垃圾清运单,有无违规吸烟等状况,遇违规现象应准时订正并汇报班长。
,应马上赶往故障点检查状况,解决问题并反应监控室。
,发觉可疑人员应主动上前盘问,检查证件,属三无人员,应马上赶出辖区,属推销人员,应劝其离开管辖区。
全部在巡逻中发觉的状况应准时将处理经过仔细而具体地记录。
物管企业车辆治理工作规程
物管企业车辆治理工作规程

确保停车场的车辆安全、整齐、有序。

公司所管辖的停车场车辆治理人员。


,应主动上前指引车辆缓行,安全停放在指定的车位上,留意车辆排放的整齐、有序。
,并检查车辆是否漏油,是否有遗留物品,车箱(篓)内珍贵物品随身带走。
(入)出辆,核对车辆存放牌,予以确认。

,如发觉有车辆被损坏、车未上锁、漏油、遗忘物品等状况应马上通知班长,并通知业主前来处理,未通知到业主时,由班长负责协调有关事宜,车管员做好相应记录,同时对问题车辆严加看管。
,核对数量,确保安全。
,防止发生意外大事(事故)。
(网)、消防灭火器材等设施,发觉特别马上上报。
,保持车场干净。

,应认真核对车辆存放牌。
,若遇醉酒者应马上劝阻,并报告班长前来处理。
,应马上到车前向车主致礼,再向其查问核对有关状况。
,应马上拘留车辆,机灵应对使用人,并同巡逻保安一起制止其驶出停车场,同时汇报班长。
值班所发生的状况应准时记录,在下班前应做好交接班记录。
物管企业消防设备操作规程
物管企业消防设备操作规程

确保操作的安全性、正确性。

适用于辖区内消防设备、保安闭路电视系统的操作,可依据设备选型状况的不同自行编制操作规程,报设备部审批后执行。

中控室值班员负责中控室消防设备的操作。


,报警主机报警。
,马上通知巡楼队员准时赶到报警现场。
,由其敲碎墙壁上的手动报警器玻璃报警。并用对讲机通知主控人员。
,把背景播送切换到消防播送状态,并通过话筒或语言提示人员疏散。
,将电梯迫降到首层供扑救人员使用。
,以供事后存档。
,恳求救助。

消防泵的掌握状态,平常放置在“手动”,在遇火警时将消防栓箱的手动玻璃压破,向消防主控中心报警。
,并由巡楼人员通过对讲机汇报现场状况。
,主控人员远距离启动消防泵,即在远程启动柜上直接按下“绿色”的启动按钮。

喷淋泵掌握状态处于“手动”,遇火灾喷淋头被高温烧炸,消防水流出,管网内产生压差,主机报警。
,并由巡楼人员用对讲机汇报现场状况。
,主控人员远距离启动喷淋泵,即在消防远程启动柜上,直接按下“绿色”的启动按钮。

。
、存档。
,安排巡楼人员现场查看。
,应向班长或总值班汇报。
、录像,数据保存期为7天。
。

:消防送风风机掌握柜处于“自动”位置,当起火时,在楼层翻开送风口(也可直接在联动柜上按正压送风按钮,开启送风机),联动柜发出声光报警,同时送风风机启动送风。
:在消防送风风机掌握柜上把“自动/手动”选择开关置于“手动”位置上,按启动钮即可“手动”启动送风机。

:当翻开某组烟阀时,联动柜发出声光报警,同时排烟风机自动启动。
:翻开联动柜直接按“启动”钮,排烟风机投入运行。
筹划方案,是筹划成果的表现形态,通常以文字或图文为载体,筹划方案源自于提案者的初始念头,终结于方案实施者的手头参考,其目的是将筹划思路与内容客观地、清楚地、生动地呈现出来,并高效地指导实践行动。《物管企业大厦大堂安全护卫员工作规程》假如还没解决您的需求,请访问我们为您2023预备的“企业大走访工作总结”专题!