广州公积金新政.docx

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广州公积金新政:这4种情况视为连续缴存


,但因到账时间滞后、经办人员操作失误等导致跨月记账

通知明确,连续缴存住房公积金是指每个自然月发生一次住房公积金汇缴的正常缴存情况。
四种情况可视为连续缴存,包括:因年度调整延迟缴存住房公积金的,以当年缴存调整文件上的调整时间为准,延迟缴存调整月份住房公积金的,在其正常缴存后视为连续缴存。
学校教职工因法定寒暑假提前或延迟缴存住房公积金的,在其正常缴存后视为连续缴存。
单位当月办理汇缴,但因到账时间滞后、网点经办人员操作失误等原因导致跨月记账的,职工申请贷款时需提供相关证明材料,可视为连续缴存。
一年内职工若因工作调动出现不超过三个月份(含)的未连续缴存记录,由单位提供证明后,视为连续缴存。
公积金中心表示,除上述四种情况,不受理存在一次性汇缴两个月以上(含)、一个月内发生两次以上(含)汇缴、缺缴最近两个月份以上(不含)住房公积金等非正常缴存情况的贷款申请。比如说,若职工在2023年5月申请公积金贷款,则申请贷款时职工的住房公积金应至少汇缴至2023年3月,若职工的住房公积金只汇缴至2023年2月则不能申请住房公积金贷款。
2023年5月6日起录入广州住房公积金贷款管理系统的贷款申请执行上述规定。
此前,公积金中心发布规定,明确广州本市户籍职工连续足额缴存1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存2年以上(含),方可申请个人住房公积金贷款。2023年3月30日及之前已完成购房合同网签的,按原政策执行;2023年3月30日及之前未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的,按原政策执行。
广州公积金新政:广州公积金认房又认贷
广州住房公积金管理中心发布《贯彻落实广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策有关问题的通知》,明确楼市新政后公积金贷款相关政策。其中针对家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,。
通知明确:家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率。
家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。
家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,。
家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,。
家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,。
继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。
以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
2023年3月17日及之前已完成购房合同网签的,按原政策执行;2023年3月17日及之前未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的,按原政策执行。
此外,公积金中心表示,为严厉打击首付贷违规行为,确保首付资金的真实性和合规性,中心对二手房首付资金实施专户监管。
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