合法的购房合同.docx

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合法的购房合同
出卖人(以下简称甲方):XXXXXXXXX__ 法定代表人:XXXXXX联系电话:XXX___ 注册地址:XXXXXX_XX编码:XXXXXX 营业执照号码:XXXXXXXXXXXX___ 开户行:XXXXXX___帐号:XXXXXX___ 委托代理人(房地产经纪机构):XXXXXX___ 法定代表人:XXXXXX联系电话:XXXXXX 注册地址:XXXXXX__XX编码:XXXXXX 营业执照号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX 房地产经纪机构资格证书编号:XXXXXX___ 开户行:XXXXXX帐号:XXXXXXXXX 买受人(以下简称乙方):XXXXXXXXXXXX__ 国籍法定代表人:XXX身份证(护照)营业执照号码:XXX 地址:XXXXXX___XX编码:XXXXXX___ 联系电话:XXXXXXXXXXXXXXXXXX___ 委托代理人:XXXXXXXXXXXXXXXXXX_ 国籍法定代表人:XXX___身份证(护照)营业执照号码:___ 地址:XXXXXX__XX编码:XXXXXXXXX 联系电话:XXXXXXXXXXXX_ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国XXX市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号:XXX商品房座落:XXX区、县__路、道、街XXX。设计用途XXX,建筑结构XXX,建筑层数为XXX层。建筑面积XXX平方米,其中:套内建筑面积XXX平方米,公共部分分摊建筑面积XXX平方米。 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为:XXX。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为XXX___年,自XXX___年XXX月XXX日至XXX___年XXX月XXX日止。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为XXX元(币种:___),价款为XXX__元,计XXX(大写)。 第三条商品房交付日期 商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。 甲方于XXX___年XXX月XXX日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第XXX种方式处理: 1、变更合同 2、解除合同 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款: 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在XXX日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期借款利率计算。 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第XXX__种约定,追究甲方违约责任: 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期借款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之XXX向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期借款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之XXX向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在XXX日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期借款利率计算。 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第XXX__种约定,追究乙方违约责任: 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期借款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之XXX向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之XXX向甲方支付违约金。
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