设计方案评价指标与评价方法.pptx

设计方案评价指标及评价方法
习题
【案例一】
某六层单元式住宅共48户,。原设计方案为砖混结
构,内、外墙240mm砖墙,现拟定的新方案为内浇外砌结构,墙体采用C20混
凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm,内纵墙厚为160mm,外墙仍为240mm砖墙,
其他部位的做法、选材及建筑标准及原方案相同。两方案各项指标见表所示。
设计方案
建筑面积/m2
使用面积/m2
概算总额/元
砖混结构


4589476
现浇混凝土结构


4865131
问题::(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?(2)新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?
,,两方案的总售价相差多少?
3. 若作为商品房,按建筑面积单方售价3600元出售,两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?
【案例二】
某建设项目拟引进国外设备,现有三个方案可供选择:
A方案:引进设备A离岸价格(FOB)为220万美元(1:),重量520t,国际运费标准为400美元/t,%,%,%,关税税率为21%,增值税税率为17%。%,。年生产费用1250万元,技术水平、质量水平一般,经济寿命12年,人员培训费用较低。
B方案:引进设备B总费用为4200万元人民币,年生产费用为900万元,技术水平先进,质量水平高,经济寿命15年,人员培训费用高。
C方案:引进设备C总费用2800万元人民币,年生产费用为1200万元,技术水平较先进,质量水平较高,经济寿命10年,人员培训费用一般。
在项目综合评价时,经过调研同类项目投资额为3100万元人民币,年生产费用通常水平为1200万元,基准收益率为12%。经过专家分析及同类项目比较,确定的评分标准为:1)投资额等于同类项目投资时为80分、低于为90分、高于为70分;2)年生产费用等于同类项目的为70分、低于为90分、高于为60分;3)质量水平一般者为60分、较高者为70分、高者为80分;4)技术水平一般为70分、较高为80分、先进为90分;5)经济寿命≥15年得90分、否则得70分;6)人员培训费用:高者得60分、一般得70分、较低得80分。
评价指标
指标权重
各方案评分
A
B
C
投资额
年生产费用
质量水平
技术水平
经济寿命
人员培训费用
各方案综合评分表
n
10
12
14
15
16
18
(A/P,12%,n)
系数表