装修承包协议书装修承包协议.pdf

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装修承包协议书_装修承包协议
一
发包单位:(以下简称甲方)
承包单位:(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法
律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项,并
结合本工程具体情况,双方达成如下协议,共同守约。
第一条工程概况
:
地点:
(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)
装饰内容以图纸和预算为依据,实际施工如有增减应征得双方同意,
并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。
:经充分协商双方确定为_______________类承包方式。
a类为包工包料
b类为包工不包料
。
双方确定合同额为元,金额大写(人民币)。
设计费为元,金额大写(人民币)。
:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。:.
自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。
,工期相应顺延。
,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍
物未能清除,影响进场施工。
,提供工程资料不准致使设
计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。
、停水而影响正常施工的。
。
。
款,工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
、自然灾害等人力不可抗拒的因素,而延误工期。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订(工程监理合同),
并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙
方。
第三条甲方义务
,为乙方接通施工现场、电、水、交通、
负责直协调工作。
施工期间:甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检
查验收,合格后并签署意见,由乙方保存作为竣工验收依据。
,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管
线,负责到有关部门办理相应的审批手续。:.
,发现材料不足时需立即补足。
。
第四条乙方义务
、防火规定、施工规范及质量
标准,按期保质保量完成工程。
。严格执行市(区)县有施工现场管理的规
定,不得扰民及污染环境。
第五条工程变更
工程项目或施工方式如需变更,双方协商一致,鉴定书面变更协议同
时调相关工程费用及工期。
第六条工程验收
:甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进
行检查,验收合格并签署意见,由乙方保存作为竣工验修依据。
:乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后,两
天内组织验收,填写验收单,逾期即视为该工程验收合格,在工程款结清
后办理移交手续。
第七条工程款交付方式
,甲方支付合同总额的_______%,即_______
元。%时,甲方支付合同总额的
________%,即______元。
%时,甲方支付合同总额的______%,即
________元。:.
,由乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料
送交甲方,甲方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意。双方填写工
程结算清单,七日内付清余款。
第八条违约责任
`约定或违反国家法
律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失的,均由责任
方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成
损失的,由甲方负责。
,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一
方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
(三)次工程款的,每延误一天向乙方支付违
约金_______________元。
,工期延误,每延误一天向乙方支付违约金
_______________元。
,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责
修理工期不予顺延。
,工期延误,每延误一天向对方支付违约金
_______________元。
第九条保修
,自验收合格双方签字之日起计算。
,保修期外的维修费用由甲方负责。:.
,甲方指定或提供材料的质量原因,自然灾
害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。
第十条纠纷解决方式
本协议执行中如发生纠纷,双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或
直接向法院提起诉讼。
第十一条其它项目具体规定
,由乙方负责运出施工现场,并负责
将垃圾运到指定的地点,甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)
。
,双方签证为依据。第十二条附则
、乙双方签字后生效。
、乙双方直接鉴定合同,本合同一式________份,甲乙双方各
执________份。
。
,可将合同文本提交所在市(区)
县有关签证部门进行签证,以保护合同双方当事人的合法权益。
。
第十三条其它约定条款
发包单位
承包单位:
(盖章)
(盖章):.
地址:
地址:
委托代理人:
委托代理人:
联系电话:
联系电话:
签约地点:
签约地点:
签约时间:
签约时间:
二
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为
保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同
附件和所有补充合同),以便共同遵守。
第一条:工程概况
:
:房型层(式)室厅厨卫
1、室,计平方米;
2、厅,计平方米;
3、厨房,计平方米;:.
4、卫生间,计平方米;
5、阳台,计平方米;
6、过道,计平方米;
7、其他(注明部位),计平方米。
总计:施工面积平方米。
:见预算书和施工图。
:
:年月日
:年月日
工程总天数:天
第二条:工程价款
工程价款(金额大写)元,详见本合同附件(二)《预算书》。
1、材料款元;2、人工费元;
3、设计费元;4、施工清运费元;
5、搬卸费元;6、管理费元;
7、其他费用(注明内容)元。
第三条:质量要求
、规格、名称,经双方认可。详见本合同
附件(三)《工程材料决算清单》。
,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增
加的费用,应另签订补充合同。
:佛山市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员:.
会。
、设备,产品质量由甲方自负;施工质量
由乙方负责。
,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔
接。
第四条:材料供应
,对本合同中所用材料一律
实行明码标价。详见预算书。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装
潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料
的双倍价款补偿给甲方。
、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁
止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
、设备,应该是符合设计要求的合格产
品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处
罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙
方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔
偿。
第五条:付款方式
,乙方进场后甲方即应付35%工程款;当工期进度过
半(年月日),甲方即第二次付30%工程款。工程俊工后甲方即付30%工
程款,尾款5%工程款待甲方对工程竣工验收后一周内结算。(注:甲方需
在乙方通知三天内验收)甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权:.
停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
,详见本合同附件(二)《家庭
装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施
工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,在下一次付款期前付
清。
,每逾期一天按未付工程
价款额的1%支付给乙方。
第六条:工程工期
,每日按工费的1%作为违约金罚款支
付给甲方,直至人工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一
日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
、设备,因质量不合格而影响工程质量和工
期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用
由乙方承担,工期不变。
,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按
误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处
理,尽快解决纠纷,以继续施工。
,或因甲方更改施工内容而
延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成
返工,由乙方承担责任,工期不变。
,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容
所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。:.
第七条:工程验收
,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙
方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
,甲方应在三天内前来验
收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责
任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
,应及时通知乙方,另定日
期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。
第八条:其他事项

1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路
图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交
底。
2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障
碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的
保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管
部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻
里打好招呼。

(姓名)__________为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要
求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。:.
,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因
施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。
万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
,实行信誉工期。
,保修期自工程竣工甲方验收入
合格之日算起,为12个月。
第九条:违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的
5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违
约金的,应进行补偿。
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第十条:争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提
下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的收据向佛山市室内装饰行
业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可
以按照本合同约定向__仲裁委员会申请仲裁;__人民法院提起诉讼。
第十一条:合同的变更和终止
,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同
的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终
止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并
办理终止合同手续。:.
,须向另一方以书面形式提出,
经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十二条:合同生效
,签字后生效。
。
(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方各壹份。
甲方(业主):(签章)乙方:(签章)
住所地址:
企业地址:
邮政编码:
邮政编码: