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房屋租赁合同书
甲方(出租房):身份证号码:
乙方(承租方):身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经协商一致,
就房屋租赁一事自愿达成以下协议:
一、房产情况
房屋坐落:
小区名称:建筑面积:
二、甲乙双方的权利义务
、乙方未经甲方书面许可,不得擅自转租、转让、转借及私自拆改
房屋。
、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,发生任何后果与甲方无关,由
乙方自行承担责任。
、在租赁期间,甲方出售此房屋时,乙方在同等条件下享有优先购买的
权利。
、乙方有义务保管好房屋内物品及设(以物品施清单为准,如因)
乙方造成甲方损失,由乙方承担相应损失;如因乙方原因发生漏水、漏电、
失火等给他人造成损失的,由乙方负全部责任。
、甲方以保障乙方的正常使用为原则对房屋及时,实施维修和养护乙,
方应对房屋维修养护工作给予支持和配合,租赁期间,因房屋及附属设设施
备出现损坏的(尤其水、电路等安全隐患,乙方应采取适当措施),防止损坏
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扩大,并立即通知甲方维修。若甲方接到通知后未及时维修,因此给他人造
成损失由甲方负责。
、乙方声明已实地看过此房,并对房屋现状无异议。
三、租赁期限、房屋租金支付方式
、租赁期限:自年月日至年月日止。
、房屋租金:每月租金为人民币:元整(小写:元)
该房屋租金总额为人民币:元整(小写:元)
、交租周期:每个月支付一次。
首次支付房屋租金为人民币:元整(小写:元)。除在本合同中另行约定
外,首次支付应于本合同签订当日,此后应提前天支付下一期房屋租金。
、支付方式:甲乙双方协商支付方式为:□现金□汇款(甲
方指定收款户名:账号:开户行:)甲方收款后应向乙方开具收款收据。
、乙方如要求续租,在租赁期须满一个月之前通知甲方,经甲方同
意后,重新签订租赁合同。
、费用划分:进住前甲乙双方须结清陈欠乙方,进住后的水电、、煤气、
电话、有线、卫生等费用由乙方负责,采暖由方负责;物业费由方承担。乙
方在使用房屋期间应及时结清陈欠,如甲方房屋内装有电话,甲方应将交房
前电话欠费结清。
、交接时此房屋煤气表指数:电表指数:水表指数:
、乙方需向甲方交纳押金共计人民币:元整(小写:元),合同解
除后无息返还,如有陈欠及其它违约损失,可用押金折抵,多退少补。
四、合同解除
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、提前解除:租赁期限届满前,双方无违约情形下,甲乙双方任意
一方需提前解除合同的,应提前日告知对方,甲方提前解除合同的,应返
还一方剩余款项(租金、押金等)及产生的相应算是(如装修费、宽带费等);
乙方提前解除合同的,须结清陈欠,甲方有权从押金或剩余租金中扣除后无
息返还剩余款项。
、租赁期限届满解除:乙方不再租赁此房屋的,应提前日通知甲方,
按照本合同第三条第款费用划分请款各自承担费用。
、违约解除:任意一方违约导致合同解除,违约方向守约方承担第五条
约定的违约责任。
、本合同终止或解除后,应于日内腾空该房屋,并通知甲方验房、
验收,如乙方到期仍未房,甲方有权在合理、合法范围内自行处理,损失由
乙方自负。
五、违约责任
、甲方违约,应返还乙方剩余款项(房屋租金、宽带费、水费、电
费、煤气费、有线费等)及押金,另须赔偿乙方一个月房屋租金。
、乙方违约,应结清陈欠,若有剩余款项(房屋租金宽带费、水费、电
费、煤气费、有线费等)不返还,另须赔偿甲方一个月房屋租金,房屋押金
可用于折抵陈欠、赔偿财产损失、支付违约金,结算后,无息返还乙方。
、如果乙方不按合同约定支付房屋租金,每逾期一日,甲方有权按月房
租租金的向乙方加收滞纳金,逾期日仍不支付房租的,甲方有权单
方解除合同,收回房屋且按本条第款要求乙方承担违约责任。
六、本合同履行过程中,因不可抗力(如地震、征收、、情暴乱势变更等)(如
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政策法规、经济措施等)导致本合同目的无法实现,甲乙双方互不承担责任。
七、有关争议
本合同未尽事宜,可另签订补充协议。本合同附件与补充协议为本合同不可
分割的组成部分,具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商
解决。协商不能解决的,均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、生效说明
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。自双方签字盖章之日
起生效。
甲方签字:乙方签
字:
联系电话:联系电
话:
通讯地址:通讯地
址:
签约日期:年月日
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