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房子买卖合同 .doc房子买卖合同
[房子买卖合同]房子买卖合同中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋所有权证号为______ 号,房屋土地使用权证号为______ 号;
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号,为______ 结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______ ,房子买卖合同。
第二条房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施
费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。
第三条付款方式:
第四条房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___ 日内,甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章): 乙方(签章):
住址(工作单位): 住址(工作单位):
联系联系
_________年____月____日
第一条
甲方对所有权的声明
甲方根据国家规定,已取得北京市区(县)的房屋所有权证书,所有权证书字第号。该房屋结构为
,建筑面积为
平方米(以产权证上登记的建筑面积为准),合同范本《房子买卖合同》(hetong/
上述房屋的完全产权事宜签订本合同,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第三条
房屋售价双方同意上述房产售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为元。
第四条
付款方式甲方同意乙方采取以下第种付款方式:
1、无需银行贷款
1)乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,即支付相当于房价款10%的定金计人民币元;
2)乙方应在办理过户手续前第十个工作日,支付全部房款(已付定金转为房款)。
2、银行贷款
1)乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,即支付相当于房价款10%的