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消防安全宣讲
2016年6月
大纲
一
二
三
四
物业小区火灾案例
杨女士家住朝阳区某小区,2007年3月4日晚上10点左右,杨女士接到他人电话,了解到自家发生火灾。事后杨女士了解到,火灾原因是楼下有人燃放烟花爆竹,烟火飞至上空,导致自家空调主机的防尘罩被点燃,从而引发火灾。为此,杨女士将物业公司告上法院,要求赔偿空调损失5786元、隔热塑钢窗和百叶窗损失1000元等。
在法庭上物业公司称,2007年春节前该公司曾贴出“温馨提示”,要求小区业主清理堆放的杂物,包括对空调室外机处的杂物进行清理,以防火灾。同时,物业公司指出,火灾是该公司的保安率先发现的,并及时做了报告。而后物业公司领导及保安等7人立即赶到现场将火扑灭。物业公司认为其已全面履行了物业管理义务,不应承担赔偿责任。
朝阳法院认为,被告作为物业管理者,未能及时有效制止他人在小区燃放烟花爆竹,使发生火灾的几率大为增加,导致原告房屋发生火灾,应承担赔偿责任。最终判决物业公司未尽管理义务,赔偿杨女士损失6000余元。
他人放炮致火灾物业公司要担责
物业小区火灾案例
小区火灾两人身亡物业公司"瑕疵服务"赔30万
2009年2月28日凌晨3时54分,无锡市新区国际花园一期A号楼3102室失火,造成两人死亡。
当消防队员到达事发小区时,因业主私家车停放在消防通道,造成消防车通行困难。当天凌晨4时13分,消防人员到达火灾现场时,发现在3102室内居住的两人因火灾已死亡。消防人员打开楼内消防栓,管道内没水,后用了20多分钟从楼下铺设水带供水灭火。
火灾发生的直接原因虽与物业公司并无因果关系,但有证据表明,失火时物业公司在小区的消防安全管理上有如下明显瑕疵:一是消防管道内未保持供水,二是消防通道被占用,三是烟感警报器未及时发生作用。法院依法推定物业管理瑕疵与两人死亡后果存在或然的因果关系,物业公司为节约管理成本、疏于管理,人为增加了小区物业的安全隐患,属重大过失行为。中级法院作出终审判决,。
物业小区火灾案例
燃放烟花致房屋起火物业公司被判担责赔偿
2011年2月2日晚23时许,家住武汉市江岸区解放大道某小区12层的李萍房屋着火。10分钟后,消防车到达,发现该栋楼该层的消防栓没有供水,消防人员于是从一楼接水灭火。50分钟后火被扑灭,但李萍家中物品大部分被烧毁。
法院认为,根据消防部门出具的火灾事故认定书,火灾系燃放烟花爆竹等外来火源引发,而非李萍房屋内部火源所致,李萍和被诉物业公司均不是引发火灾的直接侵权人。但在火灾扑救过程中,因物业公司所管理的消防联动系统发生故障,涉案房屋所在楼栋消防栓无法供水,消防人员无法就近接水灭火,以致火情扩大,与李萍财产损失的扩大有直接因果关系。被诉物业公司违反了《物业管理委托合同》及《消防法》关于住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理的相关规定,物业公司应对此承担主要责任。。
小区防火的重要性
据消防部门统计2015年春节期间全国共发生火灾15742起,死亡人数44人,受伤人数17人。
数据显示,住宅物业火灾,无论从火灾数量还是从伤亡人数和火灾损失来看,在总数中都是占有较大的比例,而且时有特大火灾发生,可见住宅物业防火是消防安全管理的一项重要工作。而且住宅分布散,数量大,我们日常的消防监督检查比较困难,因此要做好住宅物业防火,必须重视宣传和培训,通过不断提高员工和住户消防安全意识和消防安全素质来实现。
为了我们的生命,为了我们的小区安全,让我们一起铭记历史,关注每一个小细节,为构建平安小区献出我们应有的力量吧。
来自: 安全管理网() 详细出处:age/Stew/Fire/201112/
小区防火的重要性
加强小区物业区域内业主及物业使用人的生命财产安全是小区物业管理的一项基本内容和工作,而消防安全管理在生命财产安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。小区物业管理中消防安全管理的目的,就在于预防火灾的发生,最大限度上减少火灾损失,为业主和住户的工作、生活提供安全环境。
冬季防火四点注意
一是小心家用电器故障引起火灾。使用电炉、电热毯、电熨斗等,要注意因线路老化、经常搬运导致电线受损从而引发火灾;
二是不要乱扔烟头,特别是木质地板这样易燃的房间;
三是烤火取暖不要用汽油、煤油、酒精等易燃物,烤火取暖设备周围不要堆放可燃物品,另外取暖器材不要用来烘烤衣物;
四是小心燃烧垃圾引起火灾。垃圾堆里可能有液化气残液、玻璃瓶、鞭炮等各种易燃易爆物。
消防安全防控措施
1、加强防火安全工作,提高全体员工和居民的安全防范意识和自救、自护能力,培养员工、居民自护自救的