蛇口海上世界规划介绍.docx

海上世界规划介绍
一、海上世界整体概况
海上世界位于深圳蛇口半岛南端,依山傍海,由现有5万平米综合商业(明华轮、船前广场、中心广场、太子广场、海滨商业中心)以及规划中的70万平米海上世界新建项目(包括海上世界广场、太子广场、金融中心二期、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、艺术文化中心和高档住宅等)组成,是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区。 
该项目是招商地产大型的商业综合体项目,商业影响力巨大,也是招商地产未来区外复制推广的重大商业项目之一。
二、海上世界整体定位
——应有尽有的国际滨海新城(The World I Want)
无论什么时间无论什么国籍
无论什么职业无论什么需求
海上世界
给你本应满足的,并远远超出预期的,应有,尽有的传奇
全天候的浪漫休闲、娱乐时光。
海上世界八大价值点提炼:
1、百年品牌打造:百年招商局全力打造的商业旗舰品牌,力图走向全国。 
2、历史人文地标:邓小平题字,改革开放集体记忆场所,深圳文化地标。 
3、多元化建筑体:集写字楼、商业、住宅、酒店、公寓、文化空间为一体。 
4、丰富亲水资源:环船水域,500米海岸线水景,滨海生活感受。 
5、原汁国际范儿:深圳外籍人士密度最高的聚集地,无国界的餐饮特色。 
6、休闲放松氛围:非人为自然生长的开放式街区氛围,更包容的场所精神。 
7、全天候一站式:满足全天休闲消费、办公商务需求,每时每刻都有精彩 
8、成熟高端商圈:背山面海的豪宅聚集区,具备一定的高端消费群。 
三、海上世界规划介绍
海上世界——深圳城市的地标,应有尽有的国际滨海新城(The World I Want )
图1-1. 海上片区城市设计效果图
图1-2. 海上世界片区城市设计总平面图
1、超高标准商务群
,占海上世界规划新建面积37%,主要由金融中心二期、太子广场和招商局广场组成,未来将崛起成为深圳新的高 
标准、多元化、配套成熟的滨海商务中心区,
Ⅰ. 金融中心二期
标准:甲级绿色写字楼 
建筑面积:㎡ 
商业:5000㎡(位于地铁出入口) 
项目概况:,风格简洁,生态景观与建筑物和谐统一,是甲级绿色写字楼项目,底层商业裙楼位于地铁出入口,使之成为地铁商业办公的核心区,尽享商务的便捷。
Ⅱ. 太子广场
建筑面积:㎡ 
其中商业:㎡,底层为裙楼围合式商业空间和人性化的沿街广场,与地铁相连,形成“山·海”开放的景观视觉,业态以购物为主,配合特色餐饮。 
Ⅲ. 招商局广场
标准:5A甲级写字楼 
总建筑面积:107275㎡ 
建筑高度:28层,225m
设计单位:SOM设计(美国顶级设计师事务所) 
项目开工:
招商地产主力打造的蛇口标志性5A甲级写字楼。,高225米,共38层。由美国顶级的设计师事务所SOM设计,其国际化概念设计将彰显建筑的尊贵,成为海上世界片区新地标。
图1-3. 商务办公群
2、国际风情的全天候滨海商业街区。
海上世界广场——城市型商业综合体,海上传奇,世界客厅:海上世界广场由明华轮、中心