消防维护保养年度计划表.doc

消防维护保养年度计划表
一、消防设施维护保养依据
《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)
二、消防系统维保的系统
1、火灾自动报警系统及联动控制系统;
2、自动喷淋灭火系统;
3、消防栓系统;
4、气体灭火系统;
5、防火分隔系统;
6、应急疏散系统;
7、防排烟系统及烟感系统;
8、消防通讯系统等系统。
在维修保养合同期内,我司派出4名经验丰富的工程技术人员对以上系统进行月度检查和季度检查,年度检查加派人手。时间安排在每月工作日或顾客指定时间内进行。具体实施计划如下:
(一)定期检查


、测试和维护,并对其设备进行除尘保养;
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、煤气探测器(手动按钮)驱动试验、警铃响应及除尘保养;
,交工程部存档。
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(风机)、消防卷帘的检查和试验;
、维护以及除尘保养;
、维护以及除尘保养;
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,报警控制器主备电转换试验;
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,系统接地的检查及维护;
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,交工程部存档。
(年)检:
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,对报警系统及联动控制系统进行全面检查,并进行联动试验;
,交工程部存档。

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、湿式报警阀、压力开关、压力表压力值、水泵接合器、管网阀门其工作状态外观检查;
,水泵控制柜现场启停、切换试验和检查;
、水力警铃工作状态检查和试验、压力开关检查和试验、管网阀门工作状态检查;
、各类喷头外观检查;
,所有管网内压力表、压力值检查;
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、泵房内管道的卫生清洁;
,并加油脂于阀芯,保证闸阀操作灵活、无泄漏。
,交工程部存档。

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、浮球控制开关以及各区域压力开关的性能;
、消防水箱水位检查;
,控制器元件性能检查;
,检查调整水泵各种转轴运行构件;
、消防水管连接器件封口有无滴漏、橡胶垫有无老化;;
、无泄漏,并加油脂于阀芯;
、出水末端压力表;
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,并对控制柜进行除尘保养;
,包括水泵接合器、警铃;
,以及所有阀门监视模块装置;
,并除锈,加油脂于阀芯,保证闸阀操作灵活,无泄漏;
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,交工程部存档。
(年)检:
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(打开湿式报警阀的排水闸阀,由系统自身压力将沉积物杂质排出)此项工作由消防安全管理人员配合下进行;
,将电机接线端、电缆接头、接地端子进行全面紧固;
,接触器动作是否可靠,检查中如发现有性能下降、可靠性变差的元器件应及时更换;
,外观整洁,铭牌标签清晰;
,交工程部存档。

3.