深圳华润万象城考察报告.pdf

深圳经典商业项目
案例考察报告
2011年7月月
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华润万象城
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项目概况
华润万象城位于深圳市罗湖区宝安
南路1881,㎡,
商业面积111970㎡,是华润投资40亿
开发55万㎡华润中心的一部分。
万象城拥有6层商用楼面,总计近
300个独立店铺,集零售、餐饮、娱乐、
休闲、文化、康体等功能为一体综合
性商业体。
万象城整合国际品牌旗舰店、时尚
精品店、美食广场、奥运标准溜冰场、
游乐天地、多厅电影院等综合商业、
休闲、娱乐元素,打造超级商业中心。
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区位指南
项目位于深南路与宝安南路交叉区域,紧邻大剧院、地王大厦,对接地铁轨道出入口,周边商业、商务
氛围浓厚,地理位置绝佳。
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» 将“万象城”作为一个独立的建筑主体进行设计,完全站在购物的角度进行规划和
设计,给予其设计规划的较大自由空间;
» 整个购物中心只有一条主动线,无次要通道,所有店面分布在动线两边,避免了商
场死角的出现;
» 平面动线设计流畅,在立体动线设计上从多个楼层直接导入人流;
» 立体动线设计减少了楼层之间的租金差距;
» 内外部交通合理,卸货区安排在店面的后部,通过货梯直接进入店面的货物区,真
正做到人车分流、人货分流;
» 出租空间呈现“两高”特色:层高高()、实用率高(达60%)
,方正实用;
» 88部电扶梯与直梯纵横交错,购物非常方便;
» 店铺的可视性与通达性强;
» 公共区域的空间舒适、色彩和谐;
» 巨大的中庭直接通到建筑的顶部,可以采到足够的自然光;
» 体现自然化、人性化,无障碍设计给残疾人购物提供了方便;
» 女性洗手间配置高出国家标准的两倍
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总体规划
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超五星级君悦酒店
46000平方米
室外方米
5A甲级写字楼——华
润大厦,42388平方米
购物中心——万象城
酒店式公寓,11000平方
米,屋顶花园,君悦酒店
五星级管理
三栋高尚住宅
103000平方米
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