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踩盘报告05724680踩盘报告
西安天地源房地产开发有限公司
营销中心
目
录
1、市场综述
2、竞争项目2-5月动态
3、三季度市场预测
1、市场综述
春节过后西安房地产市场依旧延续淡季所带来的低迷的市场状态,很多消费者依然持币观望。
据西安房地产信息网数据研究中心统计显示,一季度,全市商品房销售面积达706000平米,%。一季度,西安楼市各城区商品房销量有所下滑,其中,高新区、城西区两区环比销量下滑较大,%%。
市场综述
3月份市场比春节期间稍有好转,各大房地产商都在酝酿新品推出,很多房地产商都希望借助传统销售旺季的到来以及三月底、四月的两次房展会使市场大幅回暖,因此各大房地产商加大优惠力度抢夺市场份额。
4月份市场情况小有抬头——%,但与往年同期相比仍显出较为冷淡的市场行情。
由于中海等房产大鳄就率先推出新品抢占市场份额,同时曲江板块各大外埠地产巨头的纷纷进入以及其他区域新品即将推出,
可以预见08年第二季度起西安房地产市场将有所放量,市场竞争开始加剧。
市场综述
5月受地震的影响,全市普通住宅销售市场整体处于低迷状态。
近期已经有数家楼盘出现倾斜、墙体裂缝、围墙倒塌等建筑事故,虽然损伤程度不同但这些问题无疑不给传统上有可能出现转机的“红五月”带来不小冲击。对于市民而言,更多的是来自心理方面的压力。
市场综述
2、竞争项目2-5月动态
销售资源:
王座组团
200—240平米房源主推户型为205平米4室2厅2卫,
均价7600元/平米
一次性付款可优惠2个点位,按揭可优惠1个点位。
同时清盘销售200平米顶复户型,均价11000元/平米。
天域顶层复式、花园大宅房源4月份开始发售
金地·曲江尚林苑
营销动态:
2月“王座”组团接受诚意登记,
3月销售王座组团200—240平米大户型房源
4月天域顶复样板间开放,顶层复式、花园大宅房源开始发售。
4月26日举行泰式风情美食节。
成交情报:
可预售总套数 360 当前可售套数 51
已出售总套数 309 2-4月成交套数 84