徐州7号地可研报告.ppt

关于参与竞价徐州市新城区7号地块的报告
项目发展部
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淮海经济区是沿海经济带和路桥经济带的结合部,由苏鲁豫皖四省20个地级市组成,,,2006年末GDP为13621亿元。
徐州市因特殊的区位、交通及历史优势使其成为淮海经济区的中心城市。
一、徐州简介--淮海经济圈
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建造优雅品味空间,享受舒适完美生活
一、徐州简介--有关数据
面积:11258平方公里,其中市区1038平方公里;
人口:925万,其中市区常驻189万,暂住70万;
辖属:云龙、鼓楼、泉山、贾汪、九里五区,丰、沛、铜山、帷宁四县,邳州、新沂两市。
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建造优雅品味空间,享受舒适完美生活
,%。人均生产总值16258元,按现行汇率折算达2084美元。
全年城市居民人均可支配收入12837元,%;人均消费性支出8621元,%。
,。
城市综合竞争力在全国200个城市中排名第36位。
一、徐州简介--经济数据
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二、徐州新城区--简介
徐州市新城区位于徐州市东南方向,云龙区潘塘镇境内。北距徐州市铁路站仅5公里, 东距观音机场25公里,将成为徐州市的“前厅”与“东南大门”。
新城区的功能定位为:区域性的商务、金融中心,是徐州市行政办公中心,是城市新的经济增长极。
新城区总体建设目标:五年基本建成起步区,形成商务政务高效、现代产业集聚、公共服务设施完善的现代化城区。
连霍高速公路
观音机场
京福高速公路
京沪高速铁路徐州站
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二、徐州新城区--规划
新城区总体规划图
起步区规划图
,其中起步区18平方公里。
近期规划人口10万人,远期人口规模40万人。
新城区由行政中心、中央活力区、生态居住区、科教核心区、体育中心等组成。
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建造优雅品味空间,享受舒适完美生活
定位优势:规划起点较高,将生态环境优美、功能设施齐全、现代气息浓厚作为其规划原则,拟建成淮海经济区水准最高的现代化新城。
交通优势:新城与老城由三条快速路连接,紧靠观音机场、京福高速、连霍高速及在建的京沪高速铁路徐州站,可实现五分钟上高速、十分钟到高铁、十五分钟到市中心、二十分钟达机场、二个小时进京入沪。
土地优势:,2007年将完成全部拆迁工作。
政策优势:新城区实行项目审批封闭运行,对外来投资者推行“零限制、零障碍、零距离”政策,并对部分行政性收费给予优惠。
二、徐州新城区--优势
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二、徐州新城区--现状
特色商业区 10月入住的市四套班子办公楼
维维集团总部正在修建的市民广场
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二、徐州新城区--现状
新城区起步区的主干道网络已基本形成。
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以大龙湖为中心的景观绿化工程正在进行中。
二、徐州新城区--现状
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