回龙观居住区设计幻灯片.ppt

北京回龙观经济适用住房居住区
一、规划背景
回龙观地区被市政府确定为北京市经济适用住房建设的重点地段之一,要求着重解决科教人员的住房问题,在建设中兼顾回迁安置房与商品房的多种类型,同时起到一定的示范作用。
二、用地现状
回龙观经济适用住房居住区位于北京市西北
部的城乡结合地区,京张高速公路东侧,市区铁
路环线及规划轻轨线北侧,南距德胜门15KM,
。
三、项目特点分析与规划构思
1、经济适用。必须是面向普通居民,建设成本低、功能好、配套完善、环境良好的居住区,同时在规划设计中应考虑满足不同群体的购房需要。
    2、距市区较远。公交和私人汽车成为主要的出行方式,而且要求小区内达到每两户一辆、远期每户一辆的机动车停车的要求,使交通组织和保持良好的居住空间环境成为规划设计的重要内容。
    3、整体与局部。小区布局应服从居住区的整体结构,由于A03、A05地块是一期开发的一部分,应从开区整体的角度对其交通流向、布局结构进行考虑,使局部的交通、公建、绿地系统和整体布局有合理的联系。
北京回龙观经济适用住房居住区——总平面图
四、规划设计要点
1、为避免小区主要出行方向道路或路口过于堵塞,小区车行道采用尽端路,出入口分散布置在周围道路上,使车辆分散进出,充分利用外围路网疏解交通,小区内部没有连接各出入口的车行道,在密谋较高的情况下留出了更多的绿化空间。
    2、居住区中心及公交和规划轻轨车站位于小区东南侧,因此小区内布置了从西北向东南方向的半环型林荫步行道,采用无障碍设计,并结合公共绿地及小区公建作为小区的更为安静、安全的核心空间,同时可以作为应急车道使用。
北京回龙观经济适用住房居住区——模型照片
北京回龙观经济适用住房居住区——绿地系统规划图