房屋租赁合同好样本.doc

房屋租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方自愿将座落在xx区xx楼的xx室房屋(建筑面积xx平方米)实际面积xx平方米,出租给乙方使用。
二、乙方对甲方所要出租房产做了充分了解,愿意承租该房产。甲乙双方协议的上述房产年租金为人民币(大写) 万元(小写: )整。租赁期限自年月日——年月日止,租金按年度结算,乙方需在下一年度的前x日交付给甲方即每年x月x日前。此价格不含税但甲方配合办理。另赠送xx车位给乙方免费使用,但物业费等管理费用由乙方负责。为保证甲方装修空调等的正常使用,乙方自愿支付押金伍仟元整给甲方,待租期到期后如无严重损坏甲方必须返还,租赁期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同。付款方式:现金(以书面收据为准)。
三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债券债务,概有甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证上述房屋仅作为办公用房使用。
四、租赁期内,甲方保证并承担下列责任:
1、乙方能够正常使用。
2、负责对房屋及其附着物自然损坏维修,因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。
3、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前
两个月通知乙方。
五、房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1、如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方承担。如果终止租赁合同,则其增扩的装修设备不能拆除带走,归甲方所有。
2、如需转租他人使用,必须取得甲方书面同意,不得利用甲方房屋从事非法活动。
3、由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。
4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5、租赁期到期后,乙方享有优先继续租赁此房屋的权力,续租的租金双方另行商议;租赁期间水、电、电话、网络等由乙方根据实际用量付费。
6、物业管理费、取暖费由乙方按照物业管理公司及长春热力集团的有关规定和收费标准支付。
六、维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。
七、通知义务
1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,须及时以书面形式通知另一方。
八、因自然灾害及其它不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁所不能使用时,本合同自然终止。
九、合同解除
乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、给其他租户(业主)造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;
5、触犯法律、法规