2011年无锡花样年·喜年中心项目整合营销提案.pdf

无锡花样年· 喜年中心项目
整合营销提案
何以不辜负,自然对这片土地的厚载……
何以不辜负,城市对这片土地的厚爱……
何以不辜负,我们对这片土地的厚望……
报告思考逻辑导图
价值研判
市场研判
无锡房地产市场研判区域板块环境分析
客户定位
本案产品分析
市场占位
项目定位
营销策略
推广包装策略推案销售策略
壹、项目价值研判
整体价值梳理
品牌价值区位价值资源价值产品价值
【品牌价值——系出名门】关键词:上市企业、艺术地产、让生活更有风格
从1996年至今,花样年已绽放了15个年华。纵观全国,深圳、天津、成都、苏州……
一步步走来,花样年在中国各大城市,留下为业界及客户高度认可的人居经典作品与
恢弘伟绩,彰显中国房地产百强企业与港股成功上市企业的实力。
开发商品牌:秉持“让生活更有风格”的企业宗旨,坚持“艺术地产”的开发理念
开发商产品:致力于各大城市高端物业的营造, “花”系列城市精品公寓、“年”
开发商品牌价值系列商务物业、“样”系列大众精品花园社区及山水精品系列四大地产开发产品
物业服务: “彩生活”模式,中国第一个完善的社区电子商务模式
【品牌价值——实力钜献】关键词:花样生活、城市精品、两大矩制
继成功开拓苏州、宜兴等城市之后,带着15年的品牌积淀与实力,花样年再次深入长三角,
布局无锡两大最热区域——新区金城路与滨湖区太湖大道。
去年,花样年便凭借雄厚的实力,从众多知名房企中脱颖而出,荣膺“2010无锡最具人气
品牌房企十强”,其受欢迎的热度着实可见一敤。
花样年· 花郡项目,是由花样年控股集团在无锡倾力打造的第一个精品项目。
本案作为两大钜制中的另一作品,
势必将在无锡楼市引起更高的品牌热度与期待。
花样年
花郡
花样年
喜年
【区位价值——交通路网】关键词:六横四纵
东西向:
梁溪路距离太湖大道步行2分钟
距离中南西路步行10分钟
梁青路
梁溪河距离望山路步行20分钟
建筑路距离建筑路步行8分钟
本案青祁路距离梁青路步行18分钟
太湖大道快速内环
距离梁溪路步行28分钟
环鸿隐蠡
中南西路
湖桥秀溪南北向:
路路路路
望山路距离隐秀路步行0分钟
距离蠡溪路步行10分钟
距离青祁路步行15分钟
距离鸿桥路步行8分钟
蠡湖中央公园
【区位价值——轨道交通】关键词:双轨、5分钟
地铁轨道交通搭建繁华命脉:
一条4号线,天河至査桥
一条南北向的5号线,蠡湖至东北塘
距离两线交接处:5分钟 4 5