云南景洪拓展报告.ppt

云南景洪市场考察报告
昆明店铺发展部
滕振辉

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景洪
1、景洪市场简介
景洪市位于云南南部,西双版纳傣族自治州中部,从古至今一直是西双版纳州的政治、经济、文化中心,是中国进入东南亚各国的主要通道。属北热带和南亚热带湿润季风气候,长夏无冬,干湿季分明。°—°之间。,总人口44万。
景洪市是闻名中外美丽迷人的旅游胜地,每年的国内外旅客达200多万人次。盛产橡胶、砂仁、依兰香,是云南省有名的商品粮、生猪、甲鱼生产基地。动植物、地热、矿产、水资源极其丰富,有“绿色宝库”、“物种基因库”之称。2009年,,其中,;第二产业总产值33亿元;第三产业总产值40亿元。一、二、:: 。
。城镇居民人均可支配收入达12983元,人均消费支出7000元。农民人均纯收入达4218元,人均消费支出达2685元。
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2、景洪市场商圈介绍
勐泐大道(主商圈)
勐泐大道是景洪市最繁华的商业街道,配套齐全,人气旺盛,是一个多元化消费商圈。商圈内品牌云集,人流巨大。主要休闲、运动、正装、女装、皮鞋等品牌在该路段均有进驻。街道上店铺面积40-200不等,街面宽20米。人气最旺、商业氛围最地段为“莎湾”,店铺资源稀缺,租金较高。
景德路(次商圈)
该路段和勐泐大道垂直相交,离勐泐大道较近,受勐泐大道商业氛围影响,部分商业也在往该路段上扩展,目前主要品牌均为体育运动、女装、男装等服饰品牌。该路段的商业氛围一般,有一定的人流量。街宽15米,店铺面积40-200平米不等。
勐海路(新兴商圈)
该路段位于澜沧江南岸,为景洪市新兴的具有无限潜力和广阔前景的“澜沧江商圈”,美丽的滨江公园,世界最大的泼水主题广场都坐落于此。近年商圈内开发了集购物、餐饮、休闲娱乐、旅游度假为一体的城市商业综合体,有发展为规模化的繁华商业区的前景。目前知名超市“大润发”已经进驻,“沃尔玛”“国美电器”也确定进入。众多品牌看好此商圈,竞相进入,虽然目前该路段的商业氛围有待培养,但旺盛人气指日可待。街宽30米,店铺面积50-200平米不等。新建物业,形象、结构良好。
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3、景洪市场街道分析
勐泐大道---该路段为景洪最主要的商业路段,人流巨大,街宽20米。目各类品牌均有所进驻,美邦及竞品森马、真维斯、佐丹奴、班尼路均在此商圈开有专卖店。此路段“黄金旺铺”集中于莎湾,租金水涨船高。该商圈铺面每月每平米租金在100-300元不等。
勐海路---该路段为景洪市具有无限潜力和广阔前景的新兴商圈,近年商圈内开发了集购物、餐饮、休闲娱乐、旅游度假为一体的城市商业综合体,有发展为规模化的繁华商业区的前景。目前知名超市“大润发”已经进驻,“沃尔玛”“国美电器”也确定进入。众多品牌看好此商圈,竞相进入,旺盛人气指日可待。新建物业,店铺形象、结构良好。铺面每月每平米租金在80-200元不等。
意向店铺
景德路---该路段和勐泐大道垂直相交,有一定的商业氛围和品牌分布,因勐泐大道资源稀缺,部分品牌向此路段转移寻求发展。铺面每月每平米租金在80-200元不等。
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4、景洪市场街道图
景德路街道图
勐泐大道街道图
勐海路街道图(效果图)
勐海路街道图(实景)
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5、景洪市场竞品介绍
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品牌名称
店柜数
总面积
年销售额(万)
年平效
(万/M2)
美邦
1店
80
150

森马
2店
100
250

以纯
1店
200
200

真维斯
1店
70
130

班尼路
2店
110
150

佐丹奴
1店
60
130

合计
5店
1700
1230

景洪市场竞争品牌为森马、以纯、真维斯、班尼路、佐丹奴,竞品均看好景洪市场潜力,竞相进驻,因景洪主商圈内缺乏大型店铺,各休闲品牌在景洪当地均没有形象主力店,面积普遍较小,业绩均不甚理想,没有占有绝对竞争优势的品牌。以纯店铺形象较好,面积较大,但店铺位于当地次商圈的一个杂乱的商业街内。经市场考察发现,目前景洪市场消费者对休闲服饰认知认可度有待提高,休闲服饰需要进一步挖掘市场潜力,市场规模需要进一步培育,美邦在景洪市场的发展同时面临机遇和挑战。鉴于景洪市场目前休闲服饰发展不甚理想的现状,当地主要商圈缺乏大型店铺且店铺资源稀缺成本较高的局面,我们有必要让加盟商在当地新兴商圈勐海路再拓展一家新店铺,以进一步提高美邦在当地的竞争力和市场占有率。
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6、景洪市场竞品店