野鸭湖别墅楼盘介绍.doc

野鸭湖别墅楼盘介绍
野鸭湖假日小镇位于昆明市区东北部的双龙乡,是一个以传统瑞士城镇为蓝本的休闲与文化风情小镇。
数百亩水面被群山绿树所环绕,生态环境良好。该项目规划用地近10000亩,可建筑用地接近3000亩,即200万平方米,野鸭湖项目建筑面积为80万平米,。可销售面积为76万平米。
由于其地处世博园-金殿-野生动物园与昆明新机场之间,离高速公路较近,因此在区位上具有一定的战略重要性,加之开发商云南百房地产有限公司已进行了多年的旅游建设,使其具备了必要的基础设施条件。
随着昆明城市经济的飞速发展,大昆明城市结构的日渐明晰,以及的提高,在现阶段,深入规划、持续开发野鸭湖区域,使其在主动融入大昆明体系,创造综合效益方面,具备了可能性。
在政府对该区域的规划引导下,该区域定位为新昆明、新盘龙、新市镇、新生活的假日小镇。该区域将建成空港核心区新城。
应承国际会议和东盟使馆区,该区域将建成中央森林(野鸭湖)生态旅游、休闲和居住新市镇。
目前,野鸭湖山水假日小镇已成为云南省政府"60个旅游名镇(自然风光类)"规划建设重点项目;国际空港紧急在区域内的崛起,将共同引领昆明向东趋势,区域发展前景无限。
//自然天赋
野鸭湖地处昆明东北面,海拔在2000--2357米之间,全年气候温湿,。
野鸭湖拥有25000亩山林,区域内的林地主要为原生森林,辅以少量的人工森林,森林覆盖率高达70%,林木树种主要由针叶乔木和原生灌木组成。在山林间,除了野鸭湖水库(即天生坝水库)、"二龙坝"及"一碗水"三处水库,还有数条山涧溪流穿行其中。在野鸭湖水库的南北两边,各有一片野生杨梅林。此外,在项目范围内,还有众多成片的果林。
//区域位置
野鸭湖位于云南省昆明市盘龙区双龙乡,地处昆明东北郊,距离昆明市区(二环路)18公里,由相邻的昆曲高速,东绕城线两条干线将城市和别墅连接起来。东南方向是昆明规划的新机场,因而形成了类似北京的"市区--温榆河中央别墅区--首都机场"的位置关系,更方便地把野鸭湖别墅区和全球的各个城市连接到一起。
//纬度别墅是什么
依据特定地区的纬度所造就的自然天赋,及该地区当下的生活方式而设计的当代别墅,我们称之为纬度别墅。昆明地处北纬25度,因此,昆明的纬度别墅,即是25度纬度别墅。换句话说,25度纬度别墅的妈妈就是这里的泥土、阳光和雨水,爸爸就是当代愿意在昆明生活的每个中国人。
//八大组团
野鸭湖别墅区共有八大别墅组团,分别为:布桑德林、播摩岭、烟树海、针叶河谷、曼陀林、个个坡、吐纳塬、山枕。
25度纬度别墅
拿昆明野鸭湖的25度纬度别墅举例,设计25度纬度别墅的先决要素如下:
1阳光、2雨水、3气候、4山林自然地貌、5人文背景
1阳光
阳光是昆明这个纬度上,最令人喜爱又让人痛苦的东西。无条件地接受她,结果就是被她无情地烧烤,直至掉皮,直至给你换一层漆黑闪亮的新皮肤…拒绝她,人会感觉阴冷,甚至房间里都会长出蘑菇。
管理阳光,是建筑师设计25度纬度别墅时首先考虑的内容。在野鸭湖二期,建筑师采用加长挑檐、调整建筑朝向、营造模糊空间等手法,实现了对阳光的有效管理。
2雨水
昆明是一个分旱季、雨季的地方,旱季屋顶接了不少灰尘,雨季时,雨水和着灰尘在建筑立面上就留下难看