质量通病防治措施方案质量通病方案.doc

1. 综合说明 3
. 编制要点评述 3
. 工程概况 3
. 质量 3
. 对人员、机械的要求 3
. 施工方案编制时须着重解决的问题 3
. 工程施工质量保证体系措施及质量检测方法 4
. 防止质量通病措施 4
. 屋面防漏的防治措施 4
. 卫生间防渗漏措施 5
. 墙体裂缝防治措施 6
. 产生部位 6
. 原因 6
. 预控手段 7
. 钢筋 8
. 模板 9
. 砌筑 9
. 混凝土 9
. 抗震构造柱“断条”、“烂根”、周边结露 10
. 屋面 10
. 门窗 10
. 地面 11
. 装饰 12
. 墙体结露、涂料霉变 12
. 土方 12
. 安装后的塑窗下框活动、透风,排水不畅 13
. 窗洞口周边结露、霉变 13
. 预埋在现浇板内电气器具盒位置安装不到位 14
. 电梯实际承载未达到设计使用功能 14
. 暖卫铝塑复合管管件连接处宜变形渗漏 14
. 新Ⅲ级钢的应用与连接使用 14
. 新Ⅲ级钢的应用 14
. 新Ⅲ级钢的连接 15
综合说明
编制要点评述
工程概况
辰能溪树庭院二期工程B14#楼位于哈尔滨市南岗区西安路与西湖路交叉口,,共15层,;结构为短肢剪力墙结构,基础形式桩基础;墙体为陶粒砼墙体,屋面采用100厚阻燃型挤塑苯板保温,屋面为两道防水设防,平屋面:一道高聚物改性沥青,一道细石混凝土刚柔防水层;坡屋面:一道高聚物改性沥青,一道油毡瓦。一层及局部二层门窗采用复框门窗
工期
本工程有效施工期为375天( ---),要完成如此大的工作量可以说是时间紧,任务重。合理穿插专业队伍和分包项目,才能保证工程如期竣工。
质量
该工程的质量标准是:合格工程。
对人员、机械的要求
该工程面积大,结构复杂,要求施工速度快。想实现既定目标,必须进一步提高施工机械化水平。为此,我公司采用商品砼、塔吊、砼输送泵等大型施工机械。具体详见《主要施工机械设备表》。
同时,我公司在省内外都拥有高素质的劳务分包基地,优秀的队伍随时可以调遣。
施工方案编制时须着重解决的问题
此工程桩多,承台形式比较复杂,给定位放线带来了一定难度,施工放线时认真考虑,编制切实可行的施工方案。
该工程基础为钻注扩孔灌注桩应重点加强桩身质量及垂直度、孔径等的检测,采取了有效的措施保证了设计桩径及相应的设计承载力。
陶粒混凝土砌块填充墙,防止墙体裂缝应采取技术措施。
保证外墙砖质量的技术措施。
本工程梁、板、柱采用的清水砼施工工艺是本工程解决的重点。
屋面及卫生间防水措施。
工程施工质量保证体系措施及质量检测方法
技术方案和措施是施工质量的必要条件,质量是措施落实情况和管理水平的集中反映。而强有力的质量保证体系则是变必要条件为充分条件的唯一手段。为此,我公司在建立质量保证体系方面下了大力气。从建立质量管理组织机构到制定质量保证措施,无一不是优中选优,三思而行。这使得把本工程塑造成建筑精品成为必然。
防止质量通病措施
屋面防漏的防治措施
屋面为两道防水设防,平屋面:一道高聚物改性沥青,一道细石混凝土刚柔防水层;坡屋面:一道高聚物改性沥青,一道油毡瓦。用1:3防水砂浆15厚找平层,3厚高聚物改性沥青防水卷材,空铺3厚高聚物改性沥青防水卷材垫毡一层。
渗漏是当前房屋建筑中最为突出的质量问题之一。卷材防水工程常见的质量事故有:卷材开裂、流淌、鼓泡、起泡及老化、变形缝漏水等问题。其产生的原因及防治措施见下表。
名称、现象
产生原因
防治措施
开裂(沿变形缝、挑檐处等出现规律性或不规则裂缝)
屋面板板端变形,找平层开裂
基层温度收缩变形
卷材质量低劣,老化脆裂
配套胶韧性差,发脆,煞制温度过高,老化
做好砂浆找平层;留分隔缝;严格控制原材料和铺设质量,改善配套胶配合比;控制耐热度和提高韧性,防止老化;严格认真操作,采取洒油法粘贴
治理方法:在开裂处补贴卷材
流淌(配套胶软化,使卷材移动而行成皱褶或被拉空,配套胶在下部堆积或流淌)
配套胶的耐热度使用过低,天热软化
配套胶涂刷过厚,产生蠕动
屋面坡度过陡,而采用平行屋脊铺贴卷材
根据实际最高辐射度、屋面坡度合理选择配套胶耐热度,控制