质量通病防治措施方案.docx

、
编制依据
、
工程概况
三、
编制目标及原则
四、
最常见的质量通病
五、
质量通病的原因分析及防治措施
、编制依据:
、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001
、 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015
、 屋面工程技术规范（GB50207-94
、 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50208-2002
、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-2001
、 建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范
、 施工手册
、 工程设计图纸
二、工程概况：
本工程为庐江中心城46#楼项目，位于安徽省庐江县文明中路西侧
庐江县人民医院北侧。
建设单位：庐江县云升房地产开发有限公司
监理单位：安徽祥如建设工程咨询有限公司
施工单位：江苏大汉建设实业集团有限责任公司
设计单位:合肥工业大学建筑设计研究院
勘探单位：安徽工程勘察院。
本工程为庐江县庐江中心城 46#楼项目工程，本工程相对标高 +、，主要使用功 能为商业。建筑工程等级为一级，设计使用年限 50年；建筑面积为
〃， 〃、建筑基底面积 7045川；建筑层数为地上28层、地下2层，。耐火等 级为I级、地下室耐火等级为I级；屋面防水等级为I级、地下室防水
等级为I级；抗震设防烈度为7度；主要结构类型为钢筋混凝土框架结 构。
三、编制目标及原则:
、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的 一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是 提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广, 但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量 意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀 的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第 二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制； 认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病 的经验教训，采取有效的预防措施。
建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等 质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗 周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶 棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。
、质量通病防治基本原则
1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以 治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织， 完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术 上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工 艺流程和标准，严格执行强制性标准。
2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、
从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓 好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。
3、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通 过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥 作用。
4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下 药，做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴 而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全 面。
5、质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员 的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情 况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形 式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一 线，调动一线人员的积极性。
、工程质量通病治理工作领导小组：
组长：段建年（项目经理）
副组长：李振（项目技术总工）
成员： 张程（质检员）、各栋号施工员、劳务班组负责人
四、最常见的质量通病：
基础不均匀下沉，墙身开裂；
现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；
现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌；
砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证；
屋面、厨房渗水、漏水；
墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整；
地面及楼面起砂、起壳、开裂；
门窗变形，缝隙过大，密封不严；
水暖电工安装粗糙，不符合使用要求；
砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求；
饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落；
五、质量通病的原因分析及防治措施