某市儿童福利院项目可行性研究报告.doc

某市儿童福利院项目可行性研究报告
目录
第一章总论 1
第一节项目名称及建设单位 1
第二节可行性研究报告编制单位 1
第三节可行性研究的依据和范围 2
第四节简要的研究结论 3
第五节主要经济技术指标 4
第二章项目建设的背景及必要性 6
第一节项目建设背景 6
第二节项目建设的必要性 8
第三章建设规模与主要建设内容 12
第一节建设原则 12
第二节建设内容与规模 13
第四章项目选址及建设条件 16
第一节项目选址 16
第二节建设条件 17
第三节配套条件 22
第五章项目规划及建设方案 24
第一节总体规划设计 24
第二节建筑设计方案 26
第三节结构设计方案 29
第四节给排水设计方案 31
第五节电气设计方案 34
第六章环境保护和节能 38
第一节环境保护 38
第二节节能 41
第七章组织机构与人员配置 43
第一节项目组织机构 43
第二节项目人员配置 44
第八章项目工程管理及招标方案 46
第一节工程管理 46
第二节项目招标方案 47
第九章项目实施进度 50
第十章投资估算与资金筹措 52
第一节投资估算 52
第二节资金筹措 54
第十一章研究结论 55
附表:
1、项目总投资估算表
2、建筑安装工程分项估算表
3、前期工程费用估算表
附图:
1、××市儿童福利院用地规划
第一章总论
第一节项目名称及建设单位
一、项目名称
××市儿童福利院项目
二、项目承办单位
××市民政局
三、项目联系人
副院长:
联系电话:
四、建设性质
新建
五、拟建地址
柳园路东、市财校以北。
第二节可行性研究报告编制单位
一、编制单位名称
二、工程咨询资格证书编号
三、资质等级
四、发证机关
五、法定代表人
第三节可行性研究的依据和范围
一、可行性研究报告的依据
1、××市民政局委托××工程咨询有限公司编制本项目可行性研究报告的咨询委托合同;
2、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
3、《关于加强孤儿救助工作的意见》(民发[2006]52号);
4、国家发展和改革委员会、民政部《“十一五”儿童福利建设规划》;
5、国家发展和改革委员会、民政部颁发的《关于儿童福利机构设施的指导意见》;
6、《儿童社会福利机构基本规范》;
7、行业现行的有关技术规范、标准及规定;
8、项目承办单位提供的有关设想和基础资料。
二、可行性研究报告的范围
1、项目提出的背景及建设必要性
2、建设规模及内容
3、建设地点及配套条件
4、项目规划及建设方案
5、环境保护与节能
6、项目组织机构及管理
7、项目实施进度与招标方案
8、投资估算与资金筹措
第四节简要的研究结论
一、项目概况
1、项目名称:××市儿童福利院项目
2、项目承办单位:××市民政局
3、建设性质:新建
4、拟建地址:柳园路以东、市财校以北。
二、项目主要建设内容及规模
拟建的××市儿童福利院规划净用地26978m2,,道路面积8638m2,绿地面积13490m2。本项目建设内容主要有儿童生活楼两栋、医疗康复楼一栋、后勤保障楼、技能培训楼一栋、类家庭楼一栋、社区支持楼一栋、儿童休憩园、儿童综合恢复活动场地等小广场,以及院内其他铺装、绿化、道路等。
三、项目实施进度计划
本项目计划分两期进行。一期建设包括1#儿童生活楼、后勤保障楼和医疗康复楼以及相关附属设施与室外配套,计划利用2010年4月完成项目的立项以及前期工作,2010年5月份动工建设,2011年5月竣工,6月份一期工程投入使用;二期建设包括其他建设内容,计划2015着手建设,争取一年内完成其余建设内容,2016年内全面投入使用。
四、项目总投资及资金筹措
根据对工程建设内容及规模进行合理估算,项目总投资3636万元。本项目属于社会福利事业建设项目,资金分别由中央民政部福彩公益金360万元,省民政福彩公益金500万元,地方福彩公益金1500万元,地方财政配套1276万元。
第五节主要经济技术指标
本项目主要技术经济指标见下表:
主要技术经济指标一览表
序号
指标名称
单位
数量
备注
一
规划净用地
m2
26978
100%
1
其中:公建用地
m2
4850
18%
2
绿化用地
m2
13490
50%
3
道路用地
m2
8638
32%
二
建筑指标
1
总建筑面积
m2

2
容积率

3
绿化率
50%
4
建筑密度

三
设计床位数
张
500
四
项目