福利院建设项目可行性研究报告.doc

陕西安康慈善福利院建设项目可行性研究报告
第一章总论
项目名称
陕西安康慈善福利院建设
项目承担单位
安康市慈善协会
可行性研究报告编制单位
本项目可行性研究报告编制单位是:安康市生产力促进中心
安康市生产力促进中心于1997年经省科技厅、市编委批准成立,隶属安康市科技局,属科技事业单位。中心自成立以来,从安康实际出发,将政府定位与市场定位相融合,按照“组织网络化、功能社会化、服务产业化”要求,采取“系统集成”方式,建立组织机构,逐步探索出一条为中小企业和三农提供全方位、多层次服务之路:主要提供以政策法规、技术信息、管理信息、人才信息、市场信息为主的信息服务;以项目论证、项目包装、项目推介为主的项目服务;以法律咨询、企业诊断、认证咨询为主的咨询服务;以技术培训、人才培训、管理培训、营销培训、财务培训为主的培训服务;承担政府委托的专项事务等。
中心2002年通过ISO9000质量认证,同年被国家科技部确定为国家级示范生产力促进中心,2004年被省科技厅授予创新基金
“优秀服务机构”和“管理先进单位”称号,2006年及2007年连续两年被省科技厅评为“先进单位”。
中心自成立以来,已为我市中小企业提供项目论证和包装200多个,项目领域涉及863计划、973计划、火炬计划、星火计划、重大专项等,累计为企业争取项目资金近亿元,受到项目申报企业的赞誉。
可行性研究报告编制依据
1、《国家发展和改革委员会关于发布项目申请报告通用文本的通知》(发改投资[2007]1169号);
2、《国家级福利院评定标准》;
3、《陕西安康慈善福利院项目建议书》;
4、安康市慈善协会提供的相关资料;
5、报告编制人员现场收集的资料;
研究范围
本报告的工作内容是对陕西安康慈善福利院建设进行可行性研究,具体是对本项目提出的背景、建设的必要性和意义、建设地址和建设条件、建设内容、项目组织实施管理及实施进度安排、投资估算及资金筹措、财务生存能力等内容进行综合性研究。
项目建设单位情况介绍
本项目建设单位安康市慈善协会,1998年由原汉滨区广播电视局局长张培祥为代表的一批老新闻工作者,自发创办了安康广播电视慈善协会;2000年地改市后,正式更名为安康市慈善协会,由原安康地区人大工委主任熊邦高同志担任慈善协会会长;2007年4月,市慈善协会换届,原市人大常委会主任段吾勇同志担任第二届慈善协会会长。
从1998年至今,市慈善协会已经走过了十年的历程。十年来,市慈善协会大力弘扬慈善理念,广泛募集慈善资金,积极开展慈善活动,累计募集各类慈善项目资金6500多万元,建校34所,修桥130座,资助贫困学生700多名。同时还开展了救灾、助残、济困、助医、修路等一系列慈善项目,受助困难群众50多万人。按照市委、市政府两办《关于进一步推动慈善事业发展的意见》,从去年开始,我们加强了慈善组织建设,除已成立的5个县区慈善协会外,又新成立县慈善协会4个(紫阳、平利、汉阴、宁陕),正在筹备组建的1个(镇坪),建立乡镇慈善工作站30多个,全市发展慈善志愿者(会员)2000多名,其中市慈善协会800多名。形式多样的慈善志愿者(会员)小组活动在社会上产生了良好反响。
此外,慈善协会10年来,多次为当地乡镇卫生院添置医疗设备,培训技术人员。并且在境外慈善组织的援助下,与医院合作,陆续为210名唇腭裂少儿做了矫治手术。安康市慈善协会在不断向公众传播着慈善理念,10年来,社会大众对慈善事业从不了解到了解,从曲解到理解,奉献爱心的人越来越多,从企业家,富翁到平民百姓,中小学生。退休老教师韩正楷自慈善协会成立以来,每年都要捐几百元,直到临终时还给子女留下遗言,要求他们每年都要捐款支持慈善。公众的善心
、爱心和普遍参与,乃是慈善事业生存和发展的根本。
项目建设地址
陕西省安康市汉滨区新城办事处高井村二组(新城福利院东侧)。
项目建设主要内容
本项目的建设内容包括新建老年公寓、医务室、餐厅、中央热水沐浴室、老年文化活动中心、影视报告厅、健身房、阅览室、会客室、医务室、小商场、洗衣房、网吧、厕所、工作人员住宿与办公楼等以及设备购置。
本项目总建筑面积为19000㎡,其中新建老年公寓楼12000㎡;办公综合楼2500㎡;其他公共服务设施项目2700㎡;职工宿舍楼1800㎡。
购置的设备主要有:电视、电脑、电话、空调、投影仪、洗衣机、对讲机、健身器械、医疗设备、现代化厨房设备以及其他生活和娱乐设备等。
投资估算及资金筹措
经计算,本项目总投资为4150万元,其中征地费用1250万元,,。
财务生存及偿债能力分析