嘉祥县农资大市场项目可行性报告.doc

山东省嘉祥县
农资大市场及物流配送中心项目
预可行性研究报告
嘉祥县人民政府
2011年2月
目录
一、项目概况 2
二、项目背景 3
三、项目建设的必要性 8
四、项目的优势和可行性保证 12
五、市场运营 16
六、项目建设内容和规模 19
七、项目实施进度 21
八、项目投资估算及资金筹措 22
九、效益分析 24
十、预可行性研究报告结论与建议 28
十一、附录 30
一、项目概况
1、项目名称:
嘉祥县农资大市场及物流配送中心
2、项目拟建地点:
嘉祥县
3、项目申报单位:
嘉祥县人民政府
4、项目执行单位:
嘉祥县人民政府
5、建设内容及规模:
项目建设集农资批发、零售、仓储、物流、配送、服务于一体的综合大型农资贸易和配送中心。嘉祥农资大市场规划总用地552亩,总建筑面积360000平方米,配套建设道路及停车场、绿化、变配电等设施。其中:营业面积为240000平方米;仓库108000平方米;市场公共用房12000平方米。6、建设年限:2011-2013
7、概算投资:
8、效益分析:
,动态分析,如果折现率在10%,,投资回收期为7. 69年。%,项目收益处于良好状态。
9、项目设计的指导思想:
以保障农业稳定发展为宗旨,服务“三农”;以市场为导向,以促进县城农业经济发展,增加农民收入为目标,以建设农资大市场为载体,活跃城乡经济发展,安置职工就业,增加农民收入,建设一个覆盖嘉祥、辐射鲁西南的农药、化肥、种子、农机器械、饲料种类齐全,批发零售兼营,货源充足的农资贸易和配送中心。
二、项目背景
1、嘉祥概况
嘉祥县位于山东省西南部,,83万人口,耕地面积92万亩,系宗圣曾子故里,是全国商品粮、棉基地县、中国小尾寒羊之乡、中国鲁西黄牛中心产区、中国无花果之乡。
嘉祥县是农业大县,是全国重要的商品粮、商品棉和经济作物基地。全县有92万亩耕地,土壤肥沃,水利设施齐全,农、林、牧、副、渔全面发展,农作物以小麦、玉米、大豆、棉花、大蒜、元葱、水稻为主,:。,其中优质、专用粮食占95%以上;棉花面积30万亩,总产达到23万吨;,系“中国大蒜之乡”、“中国无花果之乡”、“中国细毛长山药之乡”,常年种植大蒜10万亩、无花果2万亩、嘉祥细毛长山药5000亩,其中嘉祥紫皮大蒜、细毛长山药为历代皇室贡品;食用菌面积发展到200万平方米。嘉祥县农业劳动力资源丰富,特别适合发展瓜菜、大蒜、食用菌、优质林果、畜禽养殖等劳动密集型产业。
嘉祥县畜牧业历史悠久,广大农民素有养殖的传统习惯,具有丰富的饲养管理经验。全县传统饲养的优良畜禽有13个种类、24个品种,尤其以鲁西黄牛、小尾寒羊、青山羊、鹌鹑等最为著名。嘉祥是“中国小尾寒羊之乡”,国家农业部命名的全国唯一的小尾寒羊育种保种基地,存栏量45万只;“中国鲁西黄牛之乡”,存栏量20万头;“中国鹌鹑之乡”,饲养量1000万只。全县畜禽存养总量达到1950万头(只),,。
全县林业生产发展迅速,通过实施林业六大工程,全县有林面积达到20万亩,,防护林5万亩,,以红富士、新红星、日本甜柿、黄金梨、金太阳杏、,林业覆盖率达到18%,,活立木总蓄积36.
3万立方米。
嘉祥农机总量大,农机化主要指标步入了全市乃至全省及全国先进行列,自2004年起综合考评均名列全市第一位。农机服务市场逐步完善,农机经营效益和社会效益稳步提高,每年仅三夏跨区作业收益4000万元以上,2008年,。目前,全县已形成了以农机专业合作社、农机协会等专业服务组织为龙头,农机大户为主题,农机户为基础,农机中介组织为纽带的农机社会化服务体系。2008年底,全县有县级管理机构1个,乡镇级农机管理服务队15个,农机专业服务合作社6个,村级中介服务组织530个。全县农机从业人员达到6万余人。
同时,农业深加工企业众多,销量和利润稳步发展,正在初步形成了比较完善和高效的农业产业链条。农业的发展同时带动了农资产品需求量的上升。
然而,目前整个嘉祥地区还没有真正意义上上规模、拥有广大农民信任的农资市场。现有的农资零售网点65%以上是个体经营,数量众多,经营品种繁杂,质量难以保证,政府的宏观调控能力不强;农资市场主体规模小,经营分散,相互缺乏合作与联合,市场竞争力弱。
为了进一步促进嘉祥农业向更高层