大方吉鸿国际商贸城.doc

大方吉鸿国际商贸城
建设项目环境影响报告书
简写本
一、报告书编制单位
浙江大学
二、建设项目名称
大方吉鸿国际商贸城建设项目
三、建设单位
杭州大方吉鸿商贸投资有限公司
四、建设项目概况
1、建设项目地理位置及评价范围内的环境概况
本项目拟建地块位于杭州市西湖区三墩镇与余杭区交界处。本项目拟建地块东南角有已建杭州东恒吉鸿加油站和金渡北路,隔路有中海金溪园;东侧有规划道路、规划商业金融用地、拟建的地铁2号线出入口;西侧有通济北路,隔有金地自在城;北侧目前为空地,规划有40m宽的规划道路和公交停保场(规划公交车停车泊位450辆)。详见表1、图1。
表1 拟建地周围环境概况
方位
现状
规划
名称
与项目用地红线距离(m)
名称
与项目用地红线距离(m)
备注
东面
空地
0
规划道路
3
与项目建筑距离10m
地铁二号线商业金融用地
43
与项目建筑距离56m
南面
金渡北路
3
金渡北路
3
与项目建筑距离14m
中海金溪园
63
中海金溪园
63
与项目建筑距离68m
西面
通济北路
3
通济北路
3
与项目建筑距离14m
金地自在城
43
金地自在城
43
与项目建筑距离50m
北面
空地
0
规划道路
3
与项目建筑距离14m
规划公交停保场
47
与项目建筑距离50m
东南
空地
0
商业金融用地
0
与项目建筑距离7m
杭州东恒吉鸿加油站
0
杭州东恒吉鸿加油站
0
与项目建筑距离16m
商地
业铁
金二
融号
用线
地
余杭区分界线
古
目前为空地,公交停保场用地

规
划
40m
划
路
墩
规
金地自在城高层住宅小区
通 40m
本项目地址
济
路
路
南市北
路
金地自在城排屋
北
40m 商业金融用地

铭雅苑西区
渡
60m
加油站
金

中海金溪园
图1 周围环境示意图
2、建设规模
本项目主要经济技术指标见表2。
表2 建设项目主要技术经济指标
名称
指标
用地面积(㎡)
42121
总建筑面积(㎡)
208228
.其中
计入容积建筑面积(㎡)
105873
其中
办公用房(㎡)
27964
商业用房(㎡)

酒店用房(㎡)

设备用房及公共建筑(㎡)

不计容积建筑面积(㎡)
102355
其中
架空层面积(㎡)
16848
地下商场建筑面积(㎡)
17654
地下机动车(㎡)
45606
地下自行车库面积(㎡)
16084
地下设备用房面积(㎡)
3103
地下其建筑面积(㎡)
3060
机动车停车数(辆)
1160
其中
地面停车(辆)
100
地下停车(辆)
1060
3、区域环境质量现状
区域环境空气质量均能到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准浓度限值,由此可以看出该区域大气环境质量尚可,能符合功能区要求。
本项目拟建地块周围声环境质量主要受金渡北路交通噪声的影响和控制。除金渡北路和通济北路一侧区域超声环境功能区要求外,其它区域能符合功能区要求。
本项目周围地表水(金家汇河)水质欠佳,主要受周边面源影响,富营养化严重。
4、保护目标和对象
本项目主要保护目标和对象详见表3。
表3 本项目主要环境保护对象一览表
方位
保护目标
评价范围内的规模
本项目红线与保护目标最近距离
南侧
中海金溪园高层住宅
约200户
60m
东南侧
铭雅苑西区高层
约80户
80 m
西侧
金地自在城(高层在建)
约160户
40m
金地自在城(排屋已建)
约40户
西南角
金家汇河
300m
5、建设项目选址与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。
(1)建设项目环评审批原则符合性分析
1)生态环境功能区规划符合性分析
根据《杭州市主城区生态环境功能区规划》,项目位于西湖三墩综合发展生态环境功能小区(Ⅰ1-10106D06),属于优化准入区。本项目为商业办公用房建设,其建设满足优化准入条件,符合生态功能小区规划要求。
2)排放污染物达标符合性分析
本项目为商业、办公、餐饮、酒店用房,其营运期主要环境影响为地下车库汽车尾气、油烟废气及噪声,由工程分析及环境影响分析可知,在落实本环评表7-2提出的各项污染防治对策的基础上,本项目产生的噪声等各项污染物能达标排放。
3)污染物总量控制符合性分析
本项目为商业办公楼建设,非生产性项目。根据工程分析,本项目排放的污染因子中