单位工程监理竣工评估报告楼竣工评估报告.doc

爱家新城一期
单位工程监理评估报告
(竣工)

工程名称:爱家新城一期3#地块2#房
建设单位:上海爱家投资管理有限公司
设计单位:上海海城建筑设计院
施工单位:上海爱家建筑工程有限公司
监理单位:上海博联工程监理有限公司
总监理工程师:
上海博联工程监理有限公司
二OO七年八月
工程概况
爱家新城3#地块2#楼建筑面积3623. 4平方米,承台梁PHC管桩基地基,混合结构,六层,合同开工日期2006年3月7日,2007年8月20日由监理单位组织初验。
评估依据
(1).设计文件和修改通知
(2).《建筑安装工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范、《建设工程监理规范》、工程建设标准强制性条文、国家法律法规及上海市的有关文件规定。
(3).有关通用图集
(4).监理合同、施工合同、监理规划、实施细则
三、分部工程及质量评定
1、地基与基础分部:已经验收
2、主体结构分部:已经验收
3、建筑装饰装修分部:
⑴地面工程:地面均为细石砼整体面层,底层厨房、卫生间、楼梯间及有管道穿过的房间砼垫层所用材料符合要求,砼配合比正确,基础表面的允许偏差符合GB50209-,整体面层为C20细石砼,配合比及磅秤计量准确,水泥、碎石、黄砂等主要材料都有质保书、合格证,且经抽样复试合格,面层与基层结合牢固,无空鼓、裂纹,地面面层无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷,坡度基本符合设计要求,无倒返水和积水现象,水泥砂浆踢脚线与墙面紧密结合、高度一致、出墙厚度均匀,楼梯踏步的宽度、高度符合设计要求,楼层梯段相邻踏步高度差不大于
10mm,每踏步两端宽度差不大于10mm,楼梯踏步的齿角整齐,砼面层的允许偏差符合GB50209-。
⑵抹灰工程:本工程为一般抹灰,抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等均清除干净,并洒水湿润,所用材料的品种和性能符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复试合格,砂浆配合比符合设计要求,抹灰施工操作分层进行,抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固,抹灰层无脱层、空鼓、面层无爆灰,但有少量干缩龟裂裂缝,抹灰表面平整、洁净、接槎平顺、护角、孔洞、槽盒周围的抹灰表面整齐、光滑,管道后面的抹灰面较平整,抹灰层的总厚度符合设计要求,有排水要求的部位做成滴水线且整齐齐顺,滴水线内高外低,宽度和深度均不小于10mm,抹灰工程质量的允许偏差符合GB50209-。
⑶门窗工程:窗及阳台推拉门为塑钢门窗,内门为木门,分户门为金属防盗门,单元门为电子门铃对讲金属防盗门。
木门的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量符合设计要求,防水、防腐、防虫处理符合设计要求, 槽采用胶料严密嵌合并用胶契加紧,门无脱胶,木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式均符合设计要求,木门框安装牢固,预埋木砖的防腐处理、木门框固定点数量、位置及固定方法符合设计要求,木门扇安装牢固、开关灵活、关闭严密、无倒翘,木门配件的型号、规格、数量符合设计要求,安装牢固、位置正确,功能满足使用要求,木门表面洁净、无刨痕、锤印、裁口顺直、刨面平整,门框与墙体间缝隙的填嵌材料符合设计要求,嵌填基本饱满,木门安装的留缝限值和允许偏差基