2017年连江房地产市场分析报告.pptx

连江·房地产市场分析报告
目录 Contents
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14
Page
21
在售
产品
分析
4
4
项目
动态
监测
5
城市
区域
概述
2
宏光
市场
环境
1
连江
市场
分析
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PART 1
宏观市场环境
李克强:继续实施房地产分类调控坚持住房居住属性
宏观市场环境
李克强总理在2017年第十二届全国人民代表大会的政府工作报告中提出,因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。
人大发言人傅莹:今年没有关于房地产税法的安排
3月4日上午,第十二届全国人大五次会议新闻发布会在人民大会堂举行,新闻发言人傅莹在答记者问时表示,今年全国人大没有把房地产税法草案提请常委会审议的安排。全者,目前的房地产税法草案还不成熟,要解决房价上涨过快的问题,指望用房产税来调节房价的出发点就是错的,根本上还是要扭转不健康的住房文化。
2月居民中长期贷款回落房地产调控预期升温
宏观市场环境
根据央行9日公布的数据,,同比多增4391亿元,环比则减少8600亿元。2月末,新增社会融资规模11500亿元,较上月大幅回落25877亿元。%,。
银监会主席郭树清:分类实施房地产金融调控促进市场平稳发展
近日,银监会主席郭树清在国务院新闻办举行的发布会上表示,银行业今年将更积极、更主动地支持和参与供给侧结构性改革。紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,分类实施房地产金融调控,促进房地产市场平稳健康发展,有效推进去库存。
国土部长回应房地产热点:坚持去库存与防过热并重
近日,国土资源部部长姜大明在全国人民代表大会上接受采访时表示,国家制定宏观调控政策,地方因地制宜来组织实施。坚持去库存与防过热两者并重。对于不同的地区采取分类指导、因城施策,对重点城市,一城一策、靶向治理。
福州拟投393亿元建设宜居环境
宏观市场环境
日前,省政府办公厅印发《2017年全省宜居环境建设行动计划》。行动计划共分为市政基础设施、美丽乡村建设两大部分,全省分别计划投资2300亿元、260亿元,其中福州年度投资目标分别为360亿元、33亿元,合计约393亿元。
在市政基础设施建设方面,今年福州将重点推进地铁2号线和1号线二期工程续建,全线开工地铁6号线,尽快批复开工地铁5号线,完成地铁4号线前期。
连江出台楼市限购令,三类家庭禁买144平方米以下商品房
近日,连江县政府发布文件规定,从今年2月21日起,执行商品住房限购政策和调整个人住房公积金贷款政策。对三类型居民家庭暂停销售连江县城关地区(即凤城镇、敖江镇、江南乡)范围内建筑面积144平方米(含)及以下的商品住房。(一)县城关地区拥有2套及以上商品住房的本县户籍居民家庭;(二)县城关地区拥有1套及以上商品住房的非本县户籍居民家庭;(三)无法提供购房之日前2年内在本县累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本县户籍居民家庭。
宏观市场环境
福州滨海新城建设领导小组成立,滨海新城建设总指挥部揭牌
3日,福州滨海新城建设总指挥部揭牌,标志着滨海新城建设正式进入具体实施阶段。为加快推进滨海新城建设,市委、市政府决定成立福州滨海新城建设领导小组及总指挥部,筹全市的人力、物力、财力及行政权限、政策扶持、领导力量等各种要素资源向滨海新城倾斜,确保滨海新城的规划编制、产业发展、项目建设、交通配套等方面工作以快的节奏、快的效率、快的行动全力推进,努力将滨海新城建设成为引领福州发展的新龙头、现代化国际城市的新标志。
滨海新城两条快速通道年内动建市区到机场仅半小时
服务滨海新城建设,全面推进交通项目建设。日前,交通部门全面加快新规划的东部快速通道二期、东南快速通道前期工作。按计划,这两条快速通道上半年将完成工可编制,下半年完成全部前期工作,争取年内动建。
东部快速通道二期起于东部快速通道一期工程终点马尾亭江互通,新建南般大桥跨过闽江,,设计时速80公里,双向6车道,。
福州东部快速通道一期目前已开建,预计2018年竣工。
宏观市场环境丨总结
1、2016年,前三季度宏观政策利好持续,主力去库存;
2、四季度开启限购、限贷、限地价等系列抑制性政策,以稳定房价,防止过快上涨;
3、2016年前3季度福州楼市在金融显著宽松、政策刺激力度空前的综合作用下,成交量齐升;
4、2017年将加大供给侧改革,因城施