祥瑞花园物业管理竟标书.doc

北新镇祥瑞花园物业管理竟标书
★前言(2页)
公司简介(3页…7页)
公司资质(8页…12页)
公司的规章制度(13页…18页)
架构人员配备及培训计划内容(19页…32页)
服务响应时间(33页)
入住公约及相关程序与制度(34页…40页)
物业维修养护计划和措施(44页)
公司业绩(45页)
结束语(46页)
前言
我公司在物业管理的基础上设立保安公司。保安行业的发展趋势及雄厚实力,较早的涉足人防、技防及车辆管理等服务项目。公司本着安全诚信、专业规范、团结协作、创新进取、人文关爱、支持公益的经营理念,为各界用户提供人防服务、技防服务,多年来,我公司为客户输送了一批批优秀的保安、高低压水电工、专职消防人员、保洁人员,受到了一致认可好评。
承蒙贵方给予我公司的这次邀标机会,我们深感荣幸并表示衷心的感谢。如果我们有合作的机会,我们将充分发挥我公司在安全保卫与物业保洁方面的强大优势,为您提供最完美、最优质的服务,为贵方保安、物业管理服务工作做出我们应有的贡献。
预祝贵方的保安、物业保洁服务项目邀标工作取得圆满成功!

启东市名流物业管理有限公司
启东市名流保安服务有限公司
2016年6月2日
公司简介
公司简介
启东市名流物业管理有限公司成立于2006年,公司主要承接小区及机关企业的安全保卫、保洁、绿化养护等、为企业的后勤工作提供有力保障,随着公司的快速发展,公司在原有启东市名流物业管理有限公司的基础上于2013年申请批准启东市名流保安服务有限公司,为企业单位保驾护企。公司注册资金:200万元,目前公司注册员工108人,具中大专文化以上的78﹪,各部门经理、全部具有、公安部、建设部颁发的上岗证书,目前公司已有物业管理区域5家,安保服务18家,服务至今未有失职及事故发生,赢得了业主的一致好评。
公司坚持“以我们的专业、正能量传递、为服务宗旨、将创物业管理及保安服务品牌与公司的发展紧密结合起来,在行业主管部门的指导下,在全体员工的共同努力下,形成服务管理规范化,组织架构高效化的企业管理模式,公司坚持团结务实,敬业创新”的企业精神,发扬坚苦创业的工作作风,自我完善、自我发展、将物业管理,保安服务的品牌作为企业求生存,谋发展的工作方向、积极引进优秀管理人才、充实管理力量,并将创新以科学管理,持续改进服务、不断开拓创新、增强客户满意率的质量方针,随着崇启大桥的创建贯通,启东全面融入上海一小时都市经济圈,公司以桥港时代优势,贯穿先进的经营理念,与时倶进开拓创新,逐渐探索出自己独特的经营管理模式,注重企业形象,确保服务质量。公司服务理念:管理专业化、服务社会化、经营市场化、公司服务宗旨:以人为本、真诚付出,诚实信用,心灵交汇。
一、本公司的主要特点是一个“严”字。
1、坚持“严”的条件:保安员以退伍军人为特色,退伍军人一般比例不少于30﹪,其中党员比例不少于10﹪,同时还严格招收部分优秀社会青年充实保安力量。保安员的年龄男为20-55周岁,女为20-40周岁。,。保洁员的年龄为45-55周岁,,文化初高中以上,身体健康,五官端正。政治素质好,所有保安员、保洁员均有原籍地派出所出具的无犯罪记录证明,均经过市人民医院体检,均持有国家保安员证上岗。新保安员确保在上岗3个月内全部取得保安员资格。
2、坚持“严”的组织:按照便于管理的原则,若服务单位设立保安大队,配备一名专职保安、保洁负责人,负责联络沟通甲乙双方各项工作事宜;根据人数多少,分别设立中队或分队,配备正副中队长或队长,在服务单位的领导下,负责全中队(分队)的工作:根据党员人数,每中队(分队)建立党小组,发挥党员的先锋模范作用。
3、坚持“严”的纪律:公司坚持“下级服从上级”、“一切行动听指挥”、“令行禁止”的纪律;坚持“不准赌博、不准小拿小摸、维护公司形象,遵纪守法”等三条铁的纪律。
4、坚持“严”的作风:公司要求发扬“艰苦奋斗、遵纪守法、优质高效
“的工作作风;发扬”团结、紧张、严肃、活泼“的生活作风;公司坚持半军事化的管理,队列敬礼、内务卫生、警容风纪等都按军队要求执行。
二、主要职责
本公司保安、保洁的基本职责是:按照贵单位的工作要求、工作特点、工作环境,在贵单位保安、保洁部门的统一领导下,做好保洁、安全等保卫工作。
作为贵单位的服务窗口,展示保安的威武形象与保洁的高端形象;
负责贵单位的车辆管理、巡逻、各种应急情况的处置、秩序维护、保洁服务指导等保安、保洁服务工作。
配合贵单位做好义务消防工作;
根据贵单位要求做好其他相关工作。
四、公司承诺
1、本公司对所接项目实行的是保安、保洁服务总承包。公司为保安员、保洁员全部办理了工伤、意外