监理规划-泰富国际.doc

B12
张家港泰富国际大厦工程
监理规划

内容提要:
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度和工作程序
监理设施
履行监理安全责任
监理单位(章):
总监理工程师:
公司技术负责人:


《监理规划》审批单
项目名称: 张家港泰富国际大厦工程
建设单位:张家港市泰富房地产开发有限公司
施工单位:江苏地质基桩工程公司
工程概况:建筑面积: 约61125平方米造价:约12000万元
开竣工时间:— 结构:框-剪
监理部人员:阚小勇(总监理工程师)、单荣华、宣桂华(土建专业监理工程师)、王亚达(安装专业监理工程师)

本工程《监理规划》已编制完毕,请公司工程管理部审批。
项目监理机构(章):
总监理工程师: 日期:
批准意见:



批准人:
日期:
注:本表一式二份,项目监理部、工程管理部各一份。
苏州建筑工程监理有限公司制
张家港市泰富国际大厦工程监理规划
目录
1、工程项目概况
2、监理工作范围及工作内容
3、监理工作目标
4、监理工作依据
5、监理监理机构组织形式
6、项目项目监理机构的人员配备及进退场计划
7、项目监理机构及人员岗位职责
8、监理工作程序
9、监理工作方法及措施
10、监理工作制度
11、监理设施
12、施工旁站监理方案及实体检测
13、合同管理措施
14、信息管理措施
15、履行监理安全职责
16、组织协调
17、监理部内部管理措施
18、本工程施工监理工作的设想和建议
一、工程项目概况
1、工程名称: 张家港市泰富国际大厦工程
2、建设地点:张家港汽车站西
3、建设单位:张家港泰富房地产开发有限公司
4、施工单位:江苏地质基桩工程公司(桩基施工单位);
江苏德丰建设集团有限公司
5、设计单位:浙江同仁建筑设计有限公司
6、勘察单位:无锡市勘察设计研究院有限公司
7、监理单位:苏州建筑工程监理有限公司
8、建筑面积:61125M2
9、结构形式:框剪结构
10、工程造价:约12000万元。
二、监理工作范围及内容
施工阶段、保修阶段的工程质量(含工程资料)的控制,工程进度的控制,工程投资的控制,安全管理,注重事前控制和完善全过程控制,具体监理工作范围为:本工程的土建、安装、人防工程、内装修工程、幕墙工程、钢结构工程、室外道路、绿化路灯工程。
监理内容是协助业主做好:
1、审查承建商各项施工准备工作,协助业主办理开工手续,在符合开工的条件下签批开工报告。
2、确认承建商选择的分包商资质,报业主批准。
3、协助业主组织设计交底及施工图会审,审查设计变更。
4、审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。
5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系。
6、审查工程使用的原材料、半成品构件、设备的数量及质量,必要时进行测试或监控。
7、根据施工进度计划,协助业主编制用款计划;复核已完工程量,签署工程付款凭证,分阶段投资控制。
8、审批承建商报送的施工进度计划:审批承建商编制的年、月度施工进度计划并督促承建商实施进度计划,及时提出调整意见。
9、督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工,控制工程质量。
10、督促、检查承建商落实施工安全保证措施,督促承建商建立并实施安全文明施工制度。
11、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。
12、负责施工现场签证。
13、督促承建商整理合同文件和技术档案资料。
14、组织由业主和承建商共同参加的工程预验收。
15、参加工程验收,提出工程质量评估报告,协助业主审查工程结算。
16、负责检查工程状况,组织鉴定质量责任,组织处理工程质量事故。
17、协助业主组织和参与联动调试和项目动用前的各项准备工作。
18、督促承建商及时完成未完工程尾项,维修工程出现的缺陷。
19、协助处理合同纠纷和索赔事宜,协调业主和承建商之间的争议。
20、必要时对材料进行独立平行测试工作。
21、保修期间如出现工程质量问题,应参与调查研究,确定发生工程质量问题的责任,共同研究修补措施并督促实施。
三、监理工作目标
本公司将通过规划和组织协调,采取组织、技术、经济、合同等措施,实现以下控制目标:
1、质量控制目标:按照设计图纸及现行有关的国家施工验收规范、标准,控制全部分项工程一次验收合格率100%,最终使该工程全部达到