黑狐奥美-常州路劲地产推广方案.ppt

又一城,意味着什么?
常州路劲·又一城
核心价值提炼及品牌视觉规划
黑弧奥美(杭州)2009-6
商业项目推广的核心在于造梦,
或者说营造精彩和欢乐的预期。
就像一杯待畅饮的啤酒,
70%感受在外面,
30%体会在里面。
进入正题
关于市场/竞争
“花园街”商圈——在政府规划主导下全新兴建而成的大型商业街区,最黄金的地段、最优势的资源和配套、最有潜力的发展未来。
规划了Shopping Mall(又一城)、商业步行街(上街)、群落商业街区(新天地)、百货商场(泰富),汇聚当前最潮流商业形态于一体。
关于市场/竞争
上街
常州唯一的全首层步行街
近5万平米
660米商街长度、
美式风情建筑
以餐饮、购物、休闲为主要功能
单元出售,二层带租约销售
近五万平米的商业步行街
新天地
将购物、娱乐、商务及休闲观光集于一身的21万方的主题商业街区,引入全球多元知名娱乐休闲街区经营模式,导入世界最时尚的经营业态和特色商号,通过景观情景设置、街区生活体验,以及全年不同的精彩主题活动,为不同个性的消费者创造风情各异又相互融洽的购物天堂与娱乐休闲空间。
带租约销售
21万方群落式商业街区
泰富
一个集商业及住宅为一体的大型综合社区,总建31万平方米;
采用Shopping  Mall与步行街结合,以第6代商业发展模式-主题街区理念规划,集商业零售,餐饮娱乐,休闲观光等功能于一体,主要有茂业百货,超市,快捷酒店,影视城,电器城,停车楼;
囊括了现代商业的各种业态,全方位、一站式满足客户的消费需求。
招租
逾10万方百货商场
关于市场/竞争
一个逾50万方体量的商圈生地
一个业态齐全各异但业种高度雷同的商业集中地
一个消费者将无所适从
而各家以“差异化消费目的地”为生存根本的
激烈战场
关于项目
业态:Shopping Mall
业种:购物、娱乐、休闲、餐饮
规模:约12万方
经营:只租不售
开发:香港路劲地产集团
位置:未来常州核心商业圈“花园街”,距武进行政中心及常州大学城最近,周边环绕武进中高档住宅区。
关于项目
一个依托于花园街商圈影响武进乃至常州
以“shopping mall”为业态差异
具有强势国际化背景的品牌背书的商业体