房产合作转让过户协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房产合作转让过户协议
本合同目录一览
双方基本信息
合作转让过户的房产信息
合作转让过户的目的及原则
转让方与受让方权利义务
转让款的支付及结算
房产过户手续办理
合同解除及违约责任
争议解决方式
合同生效及期限
其他约定事项
合同附件
合同份数
合同签署
合同解除
第一部分：合同如下：
第一条 双方基本信息
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
第二条 合作转让过户的房产信息
房产基本情况：
房产证号：____________________
房产地址：____________________
房产面积：____________________
房产用途：____________________
房产性质：____________________
房产权属情况：
甲方对该房产拥有完全产权，无任何权利瑕疵。
第三条 合作转让过户的目的及原则
目的：
甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意接受该房产的转让。
原则：
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行合作转让过户。
第四条 转让方与受让方权利义务
甲方权利义务：
甲方应保证所转让房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。
甲方应配合乙方办理房产过户手续。
甲方应承担因房产过户产生的相关税费。
乙方权利义务：
乙方应按照约定支付转让款。
乙方应配合甲方办理房产过户手续。
乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规。
第五条 转让款的支付及结算
转让款金额：人民币____________________元整。
支付方式：
乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。
结算方式：
甲方收到转让款后，应及时办理房产过户手续。
第六条 房产过户手续办理
甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。
乙方应在收到甲方提供的办理过户手续所需的全部材料后____个工作日内，完成房产过户手续。
第七条 合同解除及违约责任
合同解除：
双方协商一致，可以解除本合同。
（1）一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失；
（2）一方未按约定支付转让款；
（3）一方未按约定办理房产过户手续；
（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。
违约责任：
一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
第八条 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第九条 合同生效及期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同的有效期为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。
第十条 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
第十一条 合同附件
（1）房产证复印件；
（2）身份证复印件；
（3）房产评估报告；
（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。
第十二条 合同份数
本合同一式____份，甲乙双方各执____份。
第十三条 合同签署
本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。
本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。
第十四条 合同解除
（1）一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失；
（2）一方未按约定支付转让款；
（3）一方未按约定办理房产过户手续；
（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。
合同解除后，双方应立即终止履行本合同约定的权利义务，并按照本合同约定处理相关事宜。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方定义
本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在履行本合同过程中提供咨询、评估、代理等服务的机构或个人。
（1）房地产中介机构；
（2）律师事务所；
（3）会计师事务所；
（4）评估机构；
（5）其他经甲乙双方同意的第三方。
第三方责任限额
第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。
第三方介入条款
（1）甲乙双方需要第三方提供专业意见或服务；
（2）法律法规或政策要求必须引入第三方；
（3）甲乙双方认为有必要引入第三方的情况。
第三方责任划分
第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供服务的内容，对甲乙双方之间因第三方服务引起的争议，第三方不承担连带责任。
第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。
第三方权利义务
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。
第三方在履行本合同过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。
第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。
第三方变更及替换
如甲乙双方认为第三方无法继续履行其职责，可协商替换第三方。
第三方替换后，原第三方所承担的责任及义务由新第三方继承。
第三方保密义务
第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的任何商业秘密或敏感信息负有保密义务。
第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任免除
如因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的服务，第三方不承担违约责任。
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
第三方介入程序
甲乙双方同意，在引入第三方前，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。
第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任等。
第三方介入期限
第三方介入的期限根据服务内容确定，但最长不得超过本合同约定的房产过户手续办理完毕之日。
第三方介入期限届满或合同解除后，第三方应立即停止履行其服务职责。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产证复印件
要求：清晰、完整，包含房产证号、房产地址、房产面积、房产用途、房产性质等信息。