住宅区配套用地转让居间3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅区配套用地转让居间
合同编号_________
一、合同主体
甲方（转让方）：_______________________
地址：_______________________
联系人：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（受让方）：_______________________
地址：_______________________
联系人：_______________________
联系电话：_______________________
第三方居间方：_______________________
地址：_______________________
联系人：_______________________
联系电话：_______________________
二、合同前言
背景
随着我国城市化进程的加快，住宅区配套设施不断完善，为进一步提高土地资源利用效率，甲方拟将其拥有的住宅区配套用地转让给乙方。
目的
本合同旨在明确甲乙双方在住宅区配套用地转让过程中的权利、义务、履行方式和终止条件，确保双方合法权益，实现合作共赢。
三、定义与解释
专业术语
1. 住宅区配套用地：指在住宅区范围内，用于满足居民生活、休闲、娱乐等需求的土地。
2. 居间服务：指居间方在甲乙双方之间提供的信息、协调、沟通等服务。
关键词解释
1. 甲方：指转让住宅区配套用地的主体。
2. 乙方：指受让住宅区配套用地的主体。
3. 居间方：指在甲乙双方之间提供居间服务的第三方。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用。
2. 甲方应确保转让的土地符合国家法律法规及相关政策要求。
3. 甲方应配合乙方办理土地转让手续，协助乙方取得土地使用权。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照本合同约定提供住宅区配套用地。
2. 乙方应按照本合同约定支付转让费用。
3. 乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。
合同履行地点
本合同履行地点为甲方所在地。
合同履行方式
1. 甲方应在合同生效后____个工作日内，将住宅区配套用地转让给乙方。
2. 乙方应在合同生效后____个工作日内，支付转让费用给甲方。
3. 双方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理土地转让手续。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。
终止条件
1. 合同期限届满；
2. 双方协商一致解除合同；
3. 出现法律、法规规定的其他终止情形。
终止程序
1. 双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；
2. 发生法律、法规规定的其他终止情形的，任何一方均有权单方面解除合同。
终止后果
1. 合同终止后，乙方应立即停止使用转让的土地；
2. 双方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理相关手续；
3. 合同终止后，本合同中的保密条款、争议解决条款等仍具有法律效力。
七、费用与支付
费用构成
1. 转让费用：指乙方购买甲方住宅区配套用地的费用，包括但不限于土地使用权转让金、相关税费等。
2. 居间服务费：指乙方支付给居间方的服务费用。
支付方式
1. 转让费用：乙方应通过银行转账方式支付给甲方，具体账户信息详见附件。
2. 居间服务费：乙方应通过银行转账方式支付给居间方，具体账户信息详见附件。
支付时间
1. 转让费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付给甲方。
2. 居间服务费：乙方应在合同生效后____个工作日内支付给居间方。
支付条款
1. 甲方应在收到转让费用后____个工作日内，向乙方提供土地权属证明文件。
2. 居间方应在收到居间服务费后____个工作日内，完成居间服务。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按约定时间提供土地权属证明文件的，应向乙方支付_____%的违约金。
2. 甲方提供的土地权属证明文件存在虚假、违法情形的，应承担相应的法律责任。
乙方违约
1. 乙方未按约定时间支付转让费用的，应向甲方支付_____%的违约金。
2. 乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 甲方、乙方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。
2. 赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
九、保密条款
保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。
保密期限
本合同的保密期限自合同签订之日起____年。
保密履行方式
1. 甲方、乙方及居间方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
2. 保密内容不得用于本合同目的以外的任何用途。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等；
2. 社会事件：战争、动乱、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
2. 在不可抗力事件发生期间，甲乙双方均不承担违约责任。
3. 不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履约。
不可抗力实例
本合同中的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。
十一、争议解决
协商解决
甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
1. 调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；
2. 仲裁：提交仲裁委员会仲裁；
3. 诉讼：依法向人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自转让。
不得转让的情形
1. 甲方为政府机关、事业单位或其他公共机构；
2. 乙方为国有企业、集体企业或其他特定主体。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对住宅区配套用地的所有权和使用权。
2. 乙方在取得土地使用权后，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分土地。
特殊权力保留
1. 甲方保留对住宅区配套用地的规划调整权。
2. 乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。
2. 修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。
修改和补充效力
1. 本合同的修改或补充具有同等法律效力。
2. 未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。
十五、协助与配合
相互协作事项
1. 甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。
2. 双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。
协作与配合方式
1. 甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。
2. 双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。
十六、其他条款