住宅小区销售中介3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅小区销售中介
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同主体
合同订立时间
合同生效条件
2. 房地产基本情况
房地产位置
房地产面积
房地产性质
房地产用途
3. 交易价格及支付方式
交易价格
支付方式
付款时间节点
4. 履约保证金
保证金金额
保证金支付方式
保证金退还条件
5. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止后的处理
6. 违约责任
违约行为认定
违约责任承担
违约金计算方法
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
8. 其他约定
保密条款
通知送达
合同附件
9. 合同变更与补充
合同变更条件
合同补充条件
合同变更与补充的生效
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止后的处理
11. 违约责任
违约行为认定
违约责任承担
违约金计算方法
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同生效
合同生效时间
合同生效条件
合同生效的法律效力
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同主体
本合同双方当事人为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为[甲方名称]，乙方为[乙方名称]。
合同订立时间
本合同于[订立日期]在[订立地点]签订。
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 房地产基本情况
房地产位置
甲方出售的房地产位于[房地产具体位置]，具体门牌号为[门牌号]。
房地产面积
该房地产的总面积为[房地产总面积]，其中使用面积为[使用面积]，建筑面积为[建筑面积]。
房地产性质
该房地产性质为[房地产性质]，用途为[用途]。
房地产用途
该房地产的用途为[用途]，不得改变原定用途。
3. 交易价格及支付方式
交易价格
本合同约定的房地产交易价格为[交易价格]，大写[大写交易价格]。
支付方式
a. 首付款：合同签订之日起[首付款支付期限]内支付交易价格的[首付款比例]%；
b. 尾款：首付款支付后，[尾款支付期限]内支付剩余交易价格的[尾款比例]%。
付款时间节点
a. 首付款支付时间：[首付款支付具体日期]；
b. 尾款支付时间：[尾款支付具体日期]。
4. 履约保证金
保证金金额
乙方应向甲方支付履约保证金人民币[保证金金额]元。
保证金支付方式
保证金应在本合同签订之日起[保证金支付期限]内支付至甲方指定的账户。
保证金退还条件
如本合同按约定履行完毕，甲方应在合同终止后[退还保证金期限]内无息退还保证金。
5. 合同解除与终止
合同解除条件
a. 一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；
b. 因不可抗力致使合同无法履行；
c. 出现其他导致合同无法履行的情形。
合同终止条件
a. 合同履行完毕；
b. 合同解除；
c. 法律、法规规定的其他终止情形。
合同解除与终止后的处理
a. 甲方退还乙方已支付的房款；
b. 双方应就合同解除或终止后的其他事项进行协商解决。
6. 违约责任
违约行为认定
任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。
违约责任承担
a. 支付违约金，违约金按交易价格的[违约金比例]%计算；
b. 因违约给对方造成的损失，还应赔偿损失。
违约金计算方法
a. 每违约一日，违约金为交易价格的[每日违约金比例]%；
b. 违约金总额不超过实际损失。
8. 其他约定
保密条款
双方对本合同的订立、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
通知送达
a. 书面通知：通过挂号信或特快专递寄送至对方指定的地址；
b. 电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。
合同附件
a. 房地产权证复印件；
b. 房地产测绘报告；
c. 相关税费缴纳证明；
d. 其他双方认为必要的文件。
9. 合同变更与补充
合同变更条件
在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商对本合同进行变更。
合同补充条件
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同变更与补充的生效
合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
10. 合同解除与终止
合同解除条件
a. 甲方未按约定时间交付房地产；
b. 乙方未按约定支付房款；
c. 因甲方原因导致房地产无法过户。
合同终止条件
a. 合同解除；
b. 合同履行完毕；
c. 因不可抗力导致合同无法履行。
合同解除与终止后的处理
a. 退还已收取的款项；
b. 约定的违约责任；
c. 解决因合同解除或终止产生的其他问题。
11. 违约责任
违约行为认定
任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。
违约责任承担
a. 支付违约金；
b. 赔偿对方因此遭受的损失；
c. 承担其他违约责任。
违约金计算方法
a. 按合同约定比例计算；
b. 按实际损失计算；
c. 法律、法规规定的其他计算方式。
12. 争议解决