公寓租赁居间服务3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
公寓租赁居间服务
本合同目录一览
1. 定义与解释
服务定义
房源信息
租赁关系
居间服务费用
2. 服务内容与范围
担保房源真实性
提供房源信息
协助租赁谈判
办理租赁手续
提供后续服务
3. 租赁双方信息
房东信息
承租人信息
联系方式
4. 房源描述与确认
房源基本情况
配套设施与条件
房源确认流程
5. 租赁价格与费用
租金金额与支付方式
物业费、水电费等费用
服务费用及支付方式
6. 租赁期限与合同签订
租赁期限
合同签订与备案
合同生效时间
7. 租赁权利与义务
房东权利与义务
承租人权利与义务
居间服务方权利与义务
8. 租赁违约责任
房东违约责任
承租人违约责任
居间服务方违约责任
9. 租赁终止与解除
合同终止条件
合同解除条件
解除合同流程
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同附件
房源照片
房源信息表
租赁合同
12. 合同生效与修改
合同生效条件
合同修改程序
合同补充协议
13. 其他约定
不可抗力
通知与送达
合同解除通知
14. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
服务定义：本合同所指的“公寓租赁居间服务”是指居间服务方作为中介，在承租人与房东之间提供信息沟通、谈判协调、合同起草等服务，促成租赁关系的成立。
房源信息：包括公寓的具体位置、面积、户型、装修情况、配套设施、租金价格等详细信息。
租赁关系：指承租人与房东之间就公寓租赁达成的协议，包括租赁期限、租金支付、物业费、水电费等费用的承担。
居间服务费用：指居间服务方为促成租赁关系所收取的服务费用，具体金额由双方另行协商确定。
2. 服务内容与范围
担保房源真实性：居间服务方保证所提供房源信息的真实性，如房源信息存在虚假，由居间服务方承担相应责任。
提供房源信息：居间服务方应及时向承租人提供符合要求的房源信息，并协助承租人了解房源详情。
协助租赁谈判：居间服务方协助承租人与房东进行租赁谈判，促成双方达成一致意见。
办理租赁手续：居间服务方协助承租人与房东办理租赁合同的签订、备案等相关手续。
提供后续服务：居间服务方在租赁关系成立后，为承租人提供必要的咨询和服务。
3. 租赁双方信息
房东信息：包括房东的姓名、身份证号码、联系方式、房产证信息等。
承租人信息：包括承租人的姓名、身份证号码、联系方式、工作单位等。
联系方式：双方应提供准确的联系方式，以便在合同履行过程中保持沟通。
4. 房源描述与确认
房源基本情况：包括公寓的位置、面积、户型、装修情况、配套设施等。
配套设施与条件：包括电梯、停车场、物业服务等配套设施的描述。
房源确认流程：承租人在了解房源信息后，需对房源进行实地查看，确认房源信息无误后，与房东进行租赁谈判。
5. 租赁价格与费用
租金金额与支付方式：租金金额及支付方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。
物业费、水电费等费用：物业费、水电费等费用由承租人承担，具体收费标准由房东提供。
服务费用及支付方式：居间服务费用由承租人在租赁关系成立后支付，支付方式由双方协商确定。
6. 租赁期限与合同签订
租赁期限：租赁期限由双方协商确定，并在合同中明确约定。
合同签订与备案：租赁双方应在租赁期限到期前一个月内，签订正式租赁合同并办理备案手续。
合同生效时间：租赁合同自双方签字盖章之日起生效。
8. 租赁权利与义务
房东权利与义务
房东有权要求承租人按照合同约定支付租金及各项费用。
房东有义务保证房屋符合租赁条件，并提供必要的维修和服务。
房东有义务在租赁期间不得擅自改变房屋结构和使用性质。
承租人权利与义务
承租人有权按照合同约定使用房屋，并享有居住权。
承租人应按照合同约定支付租金及各项费用。
承租人应爱护和使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
居间服务方权利与义务
居间服务方有权收取居间服务费用。
居间服务方有义务提供真实、准确的房源信息。
居间服务方有义务协助双方签订租赁合同。
9. 租赁违约责任
房东违约责任
房东未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。
房东擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担违约责任。
承租人违约责任
承租人未按时支付租金或费用的，应承担违约责任。
承租人擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担违约责任。
居间服务方违约责任
居间服务方未提供真实房源信息的，应承担违约责任。
居间服务方未履行协助签订租赁合同的义务的，应承担违约责任。
10. 租赁终止与解除
合同终止条件
租赁期限届满，合同自然终止。
双方协商一致，可提前终止合同。
合同解除条件
一方违约，另一方有权解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
解除合同流程
提出解除合同的一方应提前通知另一方。
双方应就解除合同的后续事宜进行协商，包括房屋退还、费用结算等。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成的，可向租赁所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方可约定争议解决的仲裁机构。
争议解决程序
双方应按照约定的争议解决方式进行争议解决。