农产品加工厂租赁居间合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
农产品加工厂租赁居间合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出租方）：
2. 乙方（承租方）：
3. 其他相关方：
二、合同前言
背景和目的
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。
三、定义与解释
专业术语
（1）农产品加工厂：指甲方拥有的用于农产品加工的厂房、设备、土地等财产。
（2）租赁期限：指乙方租赁甲方农产品加工厂的时间期限。
（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。
关键词解释
（1）甲方：指拥有农产品加工厂的出租方。
（2）乙方：指租赁甲方农产品加工厂的承租方。
（3）合同签订日：指双方签订本合同的具体日期。
（4）合同生效日：指本合同正式生效的日期。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。
（3）甲方应保证农产品加工厂的设施、设备齐全，满足乙方生产需求。
乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定使用甲方农产品加工厂，进行农产品加工经营活动。
（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。
（3）乙方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法经营活动。
五、履行条款
合同履行时间
合同履行地点
合同履行方式
乙方应按照合同约定支付租金，甲方负责收取租金。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
终止条件
（1）租赁期满，乙方不再续租；
（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
（2）双方协商一致解除合同。
终止后果
（1）合同解除后，乙方应立即停止使用甲方农产品加工厂；
（2）乙方应按照合同约定支付已产生的租金；
（3）甲方应退还乙方已支付的押金。
七、费用与支付
费用构成
（1）基本租金：乙方应按月支付的基本租赁费用。
（2）物业费：乙方应支付的物业维护和管理费用。
（3）水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用。
（4）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付的一定金额作为押金，合同终止后无违约情况下退还。
支付方式
（1）银行转账：乙方应将租金及费用通过银行转账支付至甲方指定账户。
（2）现金支付：乙方可在合同约定的时间内在甲方指定地点以现金形式支付。
支付时间
（3）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。
支付条款
（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如“农产品加工厂租赁租金”等。
（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据或发票。
八、违约责任
甲方违约
（1）退还乙方已支付的租金；
（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；
乙方违约
（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；
赔偿金额和方式
（1）赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于租金损失、装修损失、设备损失等。
（2）赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以现金、转账或实物等方式进行赔偿。
九、保密条款
保密内容
双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。
保密期限
保密履行方式
（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；
（2）采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；
（3）在保密期限届满后，仍需继续履行保密义务。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；
（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；
（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；
（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；
（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。
不可抗力实例
（1）地震导致农产品加工厂损坏；
（2）政府发布政策，禁止农产品加工厂经营；
（3）战争导致乙方无法正常经营。
十一、争议解决
协商解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
调解
仲裁或诉讼
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
不得转让的情形
（1）合同主体变更；
（2）合同内容变更；
（3）合同履行期限变更。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对农产品加工厂的所有权，乙方仅获得租赁使用权。
（2）甲方保留对加工厂内部布局、设备调整的最终决定权。
特殊权力保留
（1）在租赁期间，甲方保留对加工厂的安全、消防、环保等方面的检查权。
（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合国家法律法规和合同约定。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
双方对本合同的修改或补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。
修改和补充效力
本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
（1）双方应相互配合，共同维护农产品加工厂的正常运营。
（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行必要的设施维修和改造。
协作与配合方式
（1）双方应定期召开会议，讨论和解决农产品加工厂运营中的问题。
（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。
十六、其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律法规。
合同的完整性和独立性
本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。
增减条款
本合同中未规定的其他事项，由双方另行协商解决。
十七、签字、日期、盖章
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
见证人：
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 农产品加工厂租赁居间合同
2. 甲方房产证复印件
3. 乙方营业执照复印件
4. 乙方身份证明复印件