北京市装修项目备案合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
北京市装修项目备案合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2. 乙方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在装修项目中的权利、义务，确保装修工程顺利进行，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。
目的
本合同旨在明确甲乙双方在装修项目中的权利、义务，规范装修工程实施，保障双方合法权益，确保装修工程按期、保质、保量完成。
三、定义与解释
专业术语
1. 装修：指对建筑物内部进行装饰、装修、改造等活动，包括但不限于墙面、地面、顶棚、门窗、水电等设施的安装、维修和更换。
2. 工程量清单：指在装修工程中，对各项工程内容、工程量、工程单价等进行详细列明的清单。
3. 工程款：指甲乙双方按照合同约定，支付给乙方的装修工程费用。
关键词解释
1. 甲方：指本合同中委托装修项目的单位或个人。
2. 乙方：指本合同中承接装修项目的单位或个人。
3. 工程进度：指装修工程从开工到竣工的时间段。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成装修工程。
2. 甲方有权要求乙方提供装修工程所需的相关资料、证件。
3. 甲方有权对装修工程进行监督检查，发现质量问题及时通知乙方整改。
4. 甲方应按合同约定支付工程款。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付工程款。
2. 乙方应按照甲方要求，按时、保质、保量完成装修工程。
3. 乙方应遵守国家有关法律法规，保证装修工程的质量和安全。
4. 乙方应配合甲方进行监督检查，及时整改质量问题。
五、履行条款
合同履行时间：自合同签订之日起至装修工程竣工验收合格之日止。
合同履行地点：____________________
合同履行方式：乙方按照甲方要求，在履行期限内，完成装修工程。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
1. 合同约定的装修工程完成并验收合格。
2. 甲乙双方协商一致，解除合同。
3. 因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
1. 甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。
2. 合同解除后，双方应按照合同约定，进行工程款结算。
终止后果
1. 合同解除后，乙方应将装修工程交付甲方。
2. 双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括工程款结算、工程质量争议等。
3. 合同解除不影响双方因履行合同而产生的其他权利和义务。
七、费用与支付
费用构成
1. 设计费：根据甲方提供的装修需求，乙方提供设计方案，设计费按实际发生费用计算。
2. 材料费：包括主材、辅材、设备等费用，按工程量清单所列价格计算。
3. 人工费：包括施工、监理、管理等人工费用，按实际发生的人工成本计算。
4. 管理费：乙方为完成装修工程所发生的各项管理费用，按实际发生费用计算。
5. 保证金：为保证乙方按合同约定履行义务，甲方需向乙方支付一定比例的保证金。
支付方式
1. 甲方应按照合同约定，分阶段支付工程款。
2. 首付款：合同签订后，甲方支付合同总价的20%作为首付款。
3. 进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方支付相应比例的进度款。
4. 竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的80%。
5. 保修金：保修期满后，甲方支付保修金。
支付时间
1. 首付款支付时间：合同签订后7个工作日内。
2. 进度款支付时间：工程进度达到合同约定节点后7个工作日内。
3. 竣工验收款支付时间：工程竣工验收合格后7个工作日内。
4. 保修金支付时间：保修期满后7个工作日内。
支付条款
1. 甲方应在支付款项前，确认乙方已按照合同约定完成相应工作。
2. 甲方支付款项后，乙方应及时提供相应的发票和收据。
3. 甲方应在支付款项时，注明款项用途。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。
2. 甲方未按合同约定提供相关资料，应承担相应责任。
乙方违约
2. 乙方违反保密条款，应承担相应责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金以人民币计算，甲方应按约定方式支付。
2. 违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。
九、保密条款
保密内容
1. 本合同及其附件涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。
2. 双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。
保密期限
本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。
保密履行方式
1. 双方应对保密内容采取保密措施，防止泄露。
2. 双方不得将保密内容用于除履行合同以外的目的。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 社会事件：战争、动乱、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。
2. 双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。
不可抗力实例
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 社会事件：战争、动乱、政府行为等。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成，可向相关行政机关投诉。
调解、仲裁或诉讼
1. 协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。
2. 仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让合同。
2. 经双方协商一致，合同可以转让。
不得转让的情形
1. 合同涉及国家安全、保密等特殊事项。
2. 合同约定不得转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对装修项目的最终审批权。
2. 乙方保留对装修设计、施工过程中的技术改进和创新权。
特殊权力保留
1. 甲方保留对装修工程的质量、进度、安全等方面的监督权。
2. 乙方保留对装修工程中涉及专利、专有技术等知识产权的保密权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。
修改和补充效力
1. 修改和补充后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 修改和补充后的合同内容，对双方具有约束力。