北京工程造价-经济指标[框架结构写字楼].doc

框架结构写字楼
一、工程概况
本工程为一群体框架结构写字楼,地处四环内,由地下车库、四栋写字楼及一个四季花园组成。,,,地上24层,地下4层,、、照明、动力、弱电、消防报警、防雷接地、采暖(附属用房)、给排水(给水、排水、雨水、中水、热水、直饮水)、消防、空调水、通风等十一个专业,含消防、通风空调、动力、照明设备,普通灯具,普通灯具,普通卫生洁具,、电梯、. (2006年10月)
设施与装修标准
檐高

层数
24/4
层高

建
筑
工
程
基础
C35预拌抗渗混凝土满堂红基础
框架梁
C30、C35预拌混凝土
框架柱
C35、C50、C55预拌混凝土
楼板
C30、C35预拌混凝土
墙体
C30、C35、C40、C45预拌混凝土、陶粒空心砌块
屋面
挤塑板保温、花岗岩板面层、卵石面层
模板
直型墙大钢模、弧型墙木模板、其它为普通模板
防水
基础: SBS改性沥青油毡
屋面: SBS改性沥青防水卷材
卫生间: 聚氨酯防水
钢筋连接方式
锥螺纹连接
安
装
工
程
采暖
低压无缝钢管、焊接钢管、铜管铝翅片散热器、板式热交换器、局部地板采暖
给排水
冷热水:无缝管,铜管,PVC-U给水塑料管,洗脸盆(混合龙头),不锈钢洗涤盆、连体式座便器、壁挂式小便器、脚踏式淋浴器、变频给水装置、组装水箱、紫外线消毒器、橡塑保温
直饮水:不锈钢管、直饮水盆(含配件)、电开水器、橡塑保温
排水:柔性排水铸铁管、自动搅匀潜污泵、橡塑保温
中水:镀锌钢管(沟槽连接)、柔性排水铸铁管、中水箱、橡塑保温
雨水:镀锌钢管(沟槽连接)、雨水铸铁管
喷水池:镀锌钢管(沟槽连接)
消防
消火栓系统:无缝钢管、自救减压稳压式消火栓
喷洒系统:镀锌钢管(沟槽连接)、喷洒头、湿式报警装置、预作用报警装置、消防水泵、整体水箱、变频给排水装置、橡塑保温
空调水
无缝钢管、焊接钢管、镀锌钢管(沟槽连接)、铜管、橡塑保温、水泥珍珠岩保温、溴化锂冷水机组、板式热交换器、水泵、膨胀水箱、玻璃钢冷却塔、变频给水装置、全自动软水设备
通风空调
镀锌钢板风管、铝合金百叶风口、散流器、VAV变风量末端装置、组合式空调机组、新风机组、分体式空调、橡塑保温
防排烟
镀锌钢板风管、变频风机、高温排烟风机、风幕、带远控多叶式排烟风口、橡塑保温
照明
焊接钢管、线缆敷设、配电箱
动力
桥架安装、焊接钢管、线缆敷设、配电箱、控制箱
弱电
焊接钢管、电话交换机、背景音乐广播、吸顶式扬声器
消防报警
焊接钢管、线缆敷设、火灾报警控制器
防雷接地
利用结构主筋作避雷引下线、避雷网沿女儿墙敷设
二、建安工程费用构成
工程造价汇总表
专业名称
建筑工程
电气工程
管道工程
通风工程
单方造价合计
单方造价(元/m2)





工程造价构成
工程单方造价
占工程单方造价比例(%)
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计











其中:①建筑工程造价构成
单方造价
占建筑工程单方造价比例(%)
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计











其中:②电气工程造价构成
项目
单方造价
占电气工程单方造价比例(%)
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
总价











照明