水韵江南商住小区水保方案报告书.doc

前言
**市“水韵江南”商住小区工程位于**市市区岷山路以东、松花江南路以南,场地东面紧临群众艺术活动中心,是极富升值潜力和居家生活的场所,该项目区位优势突出,交通十分便利。
“水韵江南”商住小区工程,业主四川****房地产有限责任公司委托浙江城建设计集团有限公司四川分公司于2006年10月完成了该项目初步设计工作。目前,本项目一期工程已进入建设阶段。
根据《中华人民共和国水土保持法》、《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》的要求,本工程需编报水土保持方案。2007年9月,四川****房地产有限责任公司委托我公司开展“水韵江南商住小区工程水土保持方案报告书”的编制工作。
在接受委托后,我公司设计人员收集了工程区周边的自然环境、社会经济、水土流失等资料,结合工程布置和施工布局,在详细调查了工程区的地形地貌、土壤植被、水土保持设施及水土流失现状后,对工程布置及施工布局的可行性和合理性进行了分析评价,进行临时堆土场选址。按照《开发建设项目水土保持方案技术规范》(SL204-98)的要求,结合建设项目开发的工程特点,建设过程中对地表的扰动、破坏、占压和恢复、再塑情况,进行水土流失预测;依照分区防治原则,在工程水土流失防治责任范围内划分不同的防治区,对工程施工占地及影响范围设计了工程措施、植物措施和土地整治措施相结合的水土流失综合防治体系,使因工程建设而遭到破坏的自然生态环境能得到恢复,以达到防治水土流失、改善区域环境、促进区域经济可持续发展的目的。
我公司于2007年9月编制完成了《水韵江南商住小区工程水土保持方案报告书》(送审稿),
**市水利局于2007年9月29日主持召开了对该《报告书》的技术审查会。2007年10月我公司编制完成《水韵江南商住小区工程水土保持方案报告书》(报批稿)。
本工程兴建破坏、扰动原地貌、,,。
,,并配以临时工程防护措施,基本上达到了因害设防、因地制宜,控制工程区新增水土流失防治的设计目标。水土保持措施实施后,工程区扰动地表治理率100%以上,水土流失总治理度达94%,土壤流失控制率98%,%,植被恢复系数达100%。
“水韵江南”,;。
在本报告的编制过程中,得到了**市水利局、旌阳区水利局和四川****房地产有限责任公司等单位的大力支持和帮助,在此一并表示衷心感谢!
1 综合说明
工程概况
“水韵江南”商住小区工程位于**市市区岷山路以东、松花江南路以南,地块东面和南面为城市规划道路,规划地块南北长357m,东西宽234m,场地东面紧临群众艺术活动中心,是极富升值潜力和居家生活的场所,项目区位优势突出,交通十分便利。
,,其中,地上建筑面积:,,。地下建筑面积: m2,地下自行车库面积为1718m2。其建设内容主要有花园洋房、商业建筑、多层住宅、地下停车库等,%,,%,单套建筑面积≥90m2的套数393套,单套建筑面积<90m2的套数303套。
本工程总投资估算为15000万元,分两期建设,一期工程于2006年12月底开工,计划于2007年9月底完工,主要完成前期土建工程、配套工程和1~7号楼、地下汽车库的施工;二期工程计划于2007年10月动工,计划2008年9月完工,主要完成剩余套房及配套工程的建设。整个项目计划建设工期为2年,预计2008年12月底工程全部竣工。主要技术经济指标表见下表1-1:
“水韵江南”项目组成及综合技术经济指标
表1-1
项目名称
计量单位
数值
一、项目总用地面积:
h㎡

二、规划总建筑面积:
㎡

㈠地上建筑面积:
㎡

①住宅建筑面积:
㎡

②小区商业建筑面积:
㎡

③物管及配套用房:
㎡

④垃圾转运站
㎡
67
⑤活动中心及门卫
㎡

㈡地下建筑面积及层数:
㎡/层
/-1
①地下停车库建筑面积:
㎡

②地下自行车库面积:
㎡
1718
③底下建筑层数
层
-1
三、居住户(套)数
户(套)