水泊梁山旅游综合开发项目.doc

水泊梁山旅游综合开发项目
一、项目名称:水泊梁山旅游综合开发项目
二、投资概算:项目总投资约20亿元(其中:、水泊梁山影视基地扩建工程投资额10亿元、杏花村民俗休闲区3亿、、)。
三、项目概况:
(一)风景名胜主入口区建设:项目位于人民北路与山北水面之间的区域,辟建主入口区,向南与水泊景区相望。主入口区建设项目包水浒广场、四座牌坊门、景观雕塑(施耐庵主题雕塑、水浒故事雕塑小品)、停车场、游客中心、中国水浒文化博物馆(包括展厅、多功能会议厅、水浒人物蜡像馆、水浒艺术馆)、中国水浒文化研究院、水浒演艺馆、中国梁山武术学院、中国梁山武术馆等建筑。
(二)水泊梁山影视基地扩建工程:项目位于梁山风景区北部。主要建设内容:水泊梁山影视基地是集影视拍摄、休闲旅游于一体的大型综合项目,总规划占地面积约1000亩。影视城本着复原宋代风格为主,综合影视拍摄与旅游经营功能需要开展建设。在梁山北麓建设梁山义军水寨、码头等景观,再现八百里浩淼梁山泊景观,策划进行夜间大型实景剧演出,展示街亭、县衙、客栈、商铺等宋代市井生活场景,建设立体电影院、影视武打培训中心等,兼具影视拍摄场景地和旅游观光景区功能。
古城镇项目包含:城门(大城门、小城门、水城门)、书院、祠堂、宅邸、茶楼、饭庄、赌场、民居、街道及各种商铺等。古战场则因地制宜,以现有地形地貌为主添加各种宋代相关战争元素建成。城堡与古村落则是本项目亮点,建成在全国相关项目中还没有涉及的代表性建筑“宋古城堡”。城堡功能共包括:屯兵、驻守、关押囚犯等多样性,古村落远远散落其四周。这些建筑依山而建高低错落的型制,建成后将良好体现宋代军事风貌。
(三)杏花村民俗休闲区:项目位于杏花村及周围村落用地,主要建设项目:入口广场、引景区、民俗村服务区、古村体验区、民俗宗教祭祀区(法兴寺、莲台寺)、民俗游艺区、杏林生态区(村庄绿化、杏花园)、景观通道、汽车营地。
(四)水浒景观城:项目位于郝山峰南麓。主要建设内容:《景观城》建筑单体约70个,建筑面积约11180平方米。序景区(高唐州、晁盖庄)、第一景区(1、祝府大厅2、江州牌坊3、江州法场4、潘家酒楼5、白云客栈6、翠云楼7、郓城牌坊8、郓城衙门9、闫婆惜屋10、郑屠肉铺)、第二景区(1、西门庆药店2、狮子楼3、武大郎家4、王婆茶馆5、银匠铺6、纸杂店等)、水景区(浔阳楼、石碣村、朱贵酒店)、山景区(三碗不过冈酒店、土地庙、景阳冈、野猪林、十字坡、文殊院、草料场、山神庙、飞云浦)
(五)梁山好汉山庄建设项目:梁山好汉山庄选址于西入口烈士陵园与原水泥厂大门以东,北靠青龙山与鏊子山,南至郝山峰北麓坡下,东至现景区入口,总规划用地面积
。建设成为以水浒文化为内涵的好汉文化主题酒店,面向中高端市场,以休闲度假、宾馆服务、会议接待为主要功能。重点进行土地资源整合,完善西入口仿古街(水浒街)和越山南路旅游通道,整治优化环境。好汉山庄包括五星级的36天罡主题宾馆区和三星级的72地煞主题宾馆区、好汉议事厅、好汉堂、柴进庄园、果林浴场等接待服务设施和水塘、集贤亭、登山游道、藏金洞等景观。
四、市场需求分析
我日益提高,消费信心指数不断增长,有了更高的支付能力。在带薪假日增加的情况下,旅游已经成为人们闲暇时间的理想选择,现实和潜在的旅游客源市场巨大。
五、经济效益分析
梁山综合旅游项目,市场前景广阔,经济效益明显。根据旅游市场前景进行预测,2010年接待游客100万人次,按照游客每年13%递增,综合旅游项目建成后游客人数将成倍增长,四年内完全可以收回投资成本。
六、合作方式:合作或独资
风景区居民村庄整体搬迁项目
一、项目名称
风景区居民村庄整体搬迁项目
二、项目建设单位及概况
建设单位:梁山风景名胜区管理委员会梁山县旅游局
项目概况:梁山风景文化水泊梁山风景名胜区是《水浒传》故事的发祥地,因古典名著《水浒传》而驰名中外,国家AAAA级旅游区,山东省首批省级风景名胜区,山东省五大世界级旅游目的地,水浒旅游线的龙头景区。梁山风景名胜区辖区有张坊居民区、后集居民区、付庙居民区、馍台居民区、西马庙村、东马庙村、杏花村、郭庙村、邵楼村、刘集村、石头园村、前集村、孟庄村、马振扬村、郝山头村、茶庄村、独山村、郑垓村18个行政村(居),辖区面积约30平方公里,,10299户。
该项目建设开发原则:1、符合《梁山县城市总体规划》、《水泊梁山风景名胜区总体规划》和《梁山县旅游发展产业规划》总体要求;
2、开发项目的建设按照各项目的规划设计原则和细则实施;
3、开发项目必须与水浒文化和旅游产业相吻合,建筑物、经营内容必