深圳万科四季花城四期1＃楼工程施工组织设计.doc

深圳万科四季花城四期1#楼工程
施工组织设计
1 编制依据
深圳万科四季花城四期(一区)工程招标文件。
深圳万科四季花城四期(一区)1#楼工程施工合同。
由深圳大学建筑设计研究院设计的万科四季花城四期(一区)1#楼总平面、建筑、结构、强电、弱电、给排水等专业施工图纸。
国家现行的有关工程建设技术标准及广东省、深圳市的有关技术规程、规定:
序号
技术标准代号
技术标准名称
1
GB50026-93
工程测量规范
2
GBJ201-83
土方与爆破工程施工及验收规范
3
JGJ94-94
建筑桩基技术规范
4
JGJ18-96
钢筋焊接及验收规程
5
GBJ202-83
地基与基础工程施工及验收规范
6
GB50204-92
砼结构工程施工及验收规范
7
GB50203-98
建筑砌体工程施工及验收规范
8
JGJ/T14-95
砼小型空心砌块建筑技术规程
9
GB50207-94
屋面工程技术规范
10
GB50209-95
建筑地面工程施工及验收规范
11
JGJ73-91
建筑装饰工程施工及验收规范
12
GBJ206-83
木结构工程施工及验收规范
13
GBJ242-82
采暖与卫生工程施工及验收规范
14
GB50268-97
给排水管道工程施工及验收规范
15
GB50182-93
电气装置安装工程施工及验收规范
16
JGJ/T10-95
混凝土泵送施工技术规程
17
GB50164-92
混凝土质量控制标准
18
GBJ107-87
混凝土强度检验评定标准
19
GBJ300-88
建筑安装工程质量检验评定统一标准
20
GBJ301-88
建筑工程质量检验评定标准
21
GBJ302-88
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
22
GBJ303-88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
23
SJG06-1997
非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程
24
深圳建筑防水构造图集A()
25
JGJ80-91
建筑施工高处作业安全技术规范
26
JGJ46-88
施工现场临时用电安全技术规范
27
JGJ88-92
龙门架及井架物料提升机安全技术规范
28
JGJ59-99
建筑施工安全检查标准
2 工程概况
工程建设概况
万科四季花城四期工程由深圳万科房地产有限公司开发建设,位于深圳市梅林关外龙岗区坂雪岗开发区,原名“板田万科城”,现更名为“万科四季花城”。万科四季花城四期共有三栋住宅楼(1~3#楼)及小学一座,分二个区:一区包括1#楼及小学;二区包括2#及3#楼,我司中标承建工程为万科四季花城四期一区1#楼工程,其施工图纸由深圳大学建筑设计研究院设计,地质资料由深圳地质建设工程公司提供。
工程建筑设计概况
本工程设计为6~9层的多层住宅楼,地下有一架空层为停车库,地上楼层分别为6、8、9层,其户型分别为2-B、3-B、4-B、3-C、3-D、3-F七种,平面布置呈庭院式,四周布置建筑物,中间设置绿化地,使居住者有一个良好的居住环境。
该工程建筑面积为17500m2,住宅共135户。北边八、九层建筑物内设有三台电梯,供住户上、下。
建筑等级、分类及防水等级标准:
建筑等级
建筑分类
耐久等级
屋面防水等级
防水标准
外墙
厨卫地面
内墙
二级
三类
二级
三级
作法11
作法1
作法1
主要分部分项工程概况如下:
墙体:外墙、分户墙采用水泥空心砌块,厚190;厨卫隔墙采用水泥空心砌块,厚90;内墙采用陶粒空心砌块,厚90(局部厚190)。均采用M5水泥砂浆砌筑。
屋面:采用挂瓦坡屋面、非上人倒置式平屋面(楼梯老虎窗屋顶)、地砖屋面。
楼地面:采用水泥砂浆楼地面、防滑地砖楼面、机制砖地面、地砖楼地面。
装饰:外墙采用涂料墙面;内墙采用乳胶漆墙面,瓷砖墙面(卫生间、厨房);天棚采用乳胶漆、铝合金板吊顶、涂料等。
门窗:采用铝合金框料做白色氮化汰面层,白色透明玻璃。
防水:均采用聚合物水泥基防水涂膜。
工程结构设计概况
本工程为三类建筑,其抗震设防烈度为7度,结构抗震等级为三级,车库人防设计标准6级,地下室抗渗等级为S3。
该工程基础为独立柱基及顶应力管桩基础,上部结构为薄壁柱框架体系,最高结构高度为29m,在北边建筑物4-13~4-16轴之间设置lm宽沉降后浇带。各部位砼等级为C25(独立柱基、地梁、梁、楼板、车库耐磨层),C20(填充墙过梁、构造住、圈梁),C30(转换梁、框架柱、剪力墙、连梁)。钢筋采用