[VIP资料]旧城改造暨市民广场规划设计.doc

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一、项目概述
当今中国,城市建设正在从以往的“外延规模扩张”到“内涵品质深化”的发展新阶段。
金坛县位于江苏省南部,崂山东麓。境内人杰地灵、物产富饶,素有“江东福地”之称。
改革开放以来,金坛市经济发展迅速,人民生活水平大幅度提高,文化娱乐、休闲健身、社会参与等多种需求日渐突出。为进一步提高环境品质,增加市民休憩空间,金坛市委、市政府决定对市区司马坊地段实施旧城改造和市民广场建设:一方面通过合理的地块调整与改造,促进商贸、旅游等第三产业的发展,获得社会和经济收益;另一方面通过发掘“丹金溧漕河”的城市景观功能与生态功能,加强金坛市生态建设,并为市民创造一方集购物、娱乐、文化、休闲于一体的公共场所。
二、设计依据
《金坛市总体城市规划》
《丹金溧漕河改道规划》
《金坛市规划国土管理局建设项目规划设计要点》
金坛市市民广场规划改造区现状图
国家、省部颁发的相关设计规范
《金坛县志》
三、现状分析
现状:设计用地位于金坛市中心区南部,大致由东门大街、司马坊、中山路、新花节、沿河东路围合而成。地势平坦,无明显高差,。地块西侧为航运通道丹金溧漕河,北侧为现有的市商业中心。地块现状建筑中,大多为中、低层住宅,布局零乱,景况不佳,除少数保留以外其它全部拆除重建。
市民广场规划场址位于规划地段中部,司马坊与新花街交叉口西北侧,四边道路分别为共青路(北),司马坊(东)、新花路(南)、沿河东路(西),。
根据上述规划依据和设计要求,结合现状调研和分析,本城市设计重点是要解决以下矛盾:即:
以市场为导向的开发与以综合效益为导向的适度有序建设的矛盾;
交通便利、方便可达和创造舒适安全的步行环境的矛盾;
大面积人防设施及其与广场立体空间布置及环境氛围塑造的矛盾;
四、一次规划设计和分期实施的矛盾。
四、规划设计理念
适度超前,力求创造自然与人文交融的高品质环境,有节制的利用基地周边的自然要素,为广大市民提供舒适、方便、安全、充满历史文化内涵的城市外部公共空间和滨水空间
2. 挖掘用地潜力、改善用地条件,通过合理的地块调整与建设,促进城市中心步行商业街区的建设和良好环境氛围营造,并为该地段今后提供具有投资意愿潜力的用地条件。
3. 有利于周边城市环境的综合改善
4. 满足金坛市人防设施和布局的建设需要
5. 有利于交通和停车问题的综合解决
6. 有利于市政设施的综合开发
,筹措资金并合理运作使用资金,协调好开发建设的空间序
列和时间序列的关系,通过一个合理的渐进过程,实现整体的城市规划设计目标。
五、功能分区和空间结构
广场的功能和空间组织有时可以按其城