哈尔滨河柏评星合.ppt

哈尔滨工业大学姜益强哈尔滨圣明节能技术有限责任公司孙洪磊
项目名称:河柏小区既有建筑绿色化综合性改造
(一期)工程
申报星级:既改绿色建筑二星
“十二·五”
国家科技
支撑计划
项目
1
项目简介
2
技术亮点
3
其他技术
目录
达标判定
4
项目简介
项目概况
改造内容
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1 项目简介——项目概况
区域位置:改造项目位于哈尔滨市道里区,是城市环境发展较好的一个区,并且紧邻群力新区,区域位置好,自然环境良好。
小区基本情况:建成于1999年,,,15栋住宅,1850余户居民。
建筑现状:
窗为两玻塑钢窗,阳台为单玻钢窗,
单元门无保温铁门破损严重,
屋面保温为水泥珍珠岩和炉渣,防水为三毡四油,已超合理使用年限,屋面漏雨情况普遍,保温性差。
建筑冬冷夏热,能耗大。
1 项目简介——项目概况
供热现状:
小区采用独立锅炉集中供热;
管网无保温,跑冒滴漏情况普遍;
室内采用散热片供暖,冬季供暖期基本可保证在室温18度左右,部分居民家中16度以下,供暖舒适性差,供热能耗大。
约70%住宅已改造为分户供暖。
1 项目简介——项目概况
小区庭院现状:作为小区居民休闲娱乐场所的世纪花园,自2000年建成后一直缺乏维护管理,花园内园路破损,绿化缺失,杂草丛生,地面塌陷,构筑物破损。无法为居民提供安全舒适的休闲环境。
1 项目简介——项目概况
绿色改造内容:
1、环境绿化及场地改造
2、围护结构改造
3、楼梯间改造
4、门斗改造
5、热源及供热系统改造
6、能耗计量设备改造
7、屋面排水改造
8、给水系统改造
9、电气改造
申报目标——既有建筑绿色改造评价设计标识二星级
1 项目简介——改造内容
技术亮点
合理开发地下空间
双框四玻窗改造
屋面内排水改造
可再生能源利用
LED灯改造
合同能源管理模式
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利用原有花园建设地下停车场,地面还建休闲花园,增加活动场地,种植灌木、草花美化环境增加绿化体量,不仅保护了既有建筑的周边生态环境,而且合理利用既有构筑物、构件和设施,彻底改善小区居住环境,提升小区品质。
树种选择:选择本地优良抗旱树种,地被选择不需灌溉植物。
场地内合理设置绿化用地。
2技术亮点——合理开发利用地下空间