廉租房、公租装饰工程施工方案.doc

工程名称:当涂经济开发区廉租房、公共租赁房项目编号:
致:安徽省至泽建设咨询有限公司(监理单位)
我方已根据施工合同的有关规定完成了装饰工程施工专项方案(方案)的编制,并经我单位上级技术负责人审查批准,请予审查。
附:装饰工程施工专项方案(方案)


承包单位(章)
项目经理
日期
专业监理工程师审查意见:
专业监理工程师
日期
总监理工程师审查意见:

项目监理机构
总监理工程师
日期
当涂经济开发区廉租房、公共租赁房项目
装饰工程施工专项方案
审批:
审核:
编制:
中国十七冶当涂县保障性住房工程项目经理部
2012年 3 月 30 日
施工组织总设计(方案)审批表
工程名称
当涂经济开发区廉租房、公共租赁房项目
装饰工程施工专项方案
审批意见
审批人:
年月日
审核意见
审核人:
年月日
编制说明
根据合同要求,根据国家有关标准、规范、规程及行业标准、合同工期,组织人力、物力、机械设备合理编制本装饰工程指导书,用以指导本工程施工与管理。
编制人:
年月日
备注
目录
第一章编制依据及编制说明 6
第二章工程概况 7
第三章装饰工程设计要求 9
第四章装饰施工要点 13
第五章抹灰工程裂缝防治………………………………………………………21
第六章质量通病防治措施 42
第七章成品保护措施方案 58
第八章季节性施工措施 60
第九章工程质量管理计划 64
第十章安全管理计划 68
第十一章环境、文明施工管理计划 5
当涂经济开发区廉租房、公共租赁房项目
装饰工程施工专项方案
第一章编制依据及编制说明
1、编制依据

《马鞍山市防治住宅工程现浇楼板裂缝的若干规定》马建[2004]144号
、规范、规程及行业标准
、公租房工程施工图纸
、环境、职业健康/安全“三标一体化”管理体系文件
《安徽省保障房性住房建设标准》DB34/1524-2011

2、编制说明
根据工程图纸设计内容和工程质量管理的要求,结合施工现场实际情况,编制装饰装修指导书,必须在施工过程中严格控制,采取技术措施和管理措施,特编制本措施,以指导施工和质量管理。
第二章工程概况
1、工程概述
工程规模:当涂经济开发区廉租房、公共租赁房工程座落在当涂县太白镇永兴村,,总建筑面积43480m2,住户640户;,总建筑面积37360 m2,住户376户。
本工程划分为两个区域,即廉租房和公共租赁房。廉租房共有20栋单体建筑,其中3栋为底商住宅(1#、2#、3#楼),7栋6+2层住宅(6#、9#、10#、12#、13#、16#、17#楼为底层储藏室+跃层),8栋6+1住宅,( 4#、5#、7#、8#、11#、14#、15#、18#楼)2栋二
—三层商铺(19#、20#楼)。
公共租赁房共有12栋单体建筑和1个地下车库,其中4栋6+2层住宅(21#、22#、24#、25#楼),4栋11+1层小高层住宅(23#、26#、27#、28#楼)2栋二层商铺(29#、30#楼),1栋社区活动中心(31#楼),1栋三层幼儿园(32#楼)。

:当涂经济开发区廉租房、公共租赁房工程
:当涂县太白镇永兴村
:项目附近没有污染源
:安徽当涂经济开发区管理委员会
:马鞍山汇华设计有限公司
精装修二次设计:马鞍山市剑峰建筑装潢有限公司
:化工部马鞍山地质工程勘察院
:安徽省至泽建设咨询有限公司
:中国十七冶集团有限公司
:中国十七冶当涂县保障性住房工程项目经理部
:装饰工程计划开工2012年5月1日,粗装修计划在7月31日前交付验收,计划单体竣工日期:2012年11月30日。
:质量等级合格,质量验收合格率100%
:工亡事故“0”;年千人负伤率≤3‰;年千人重伤率“0”;安全费用投入:%提取、投入到位;安全专项技术方案编制和完成率100%;施工现场安全检查和重大隐患整改率100%;特种作业人员和三类人员持证上岗率100%;施工现场按JGJ59-99标准检查合格率100%;负主要责任以上重大交通事故“0”;重大设备、火灾、食物中毒事故“0”。
:施工噪声排放达标,政