租赁合同(私人版)-.doc

租赁合同(私人版)

租赁合同
出租方(简称甲方):_________________ 承租方(简称乙方):___________________ (身份证): (身份证): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;面积__ __。
第二条房屋用途
该房屋用途为____________________ 。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自____ 年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金该房屋租金为人民币元整(￥)。租赁期间,如遇到市场重大变化,双方可另行协商调整租金标准;此外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整(￥)及转让费人民币元整(￥)从交付房屋之日起,定金直接转为押金。合同终止后退还押金;租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
租金以现金□转账□(银行: 户名: 账号: )方式支付。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权及租赁权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋维护、修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏,应负责恢复房屋原状,并赔偿由此造成的经济损失,乙方认为需要装修改房屋时,须取得甲方同意后方可自行改装,但不可损坏原有的建筑结构,乙方在交房屋时应负责恢复原状。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任,在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由甲方支付。
、电费、煤气费; ; ; 。第十一条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前壹个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前十五天内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。乙方有在同等条件下的优先承租权。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方承担违约责任:
;;;;。第十三条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前壹个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前壹个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方应予补偿。
第十四条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,向守约方承担相当于个月租金的违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十五条甲方同意
□不同意□乙方在租赁期内转租。
第十六条租赁房屋在交付房屋时,水表度数: ;电表度数: ;煤气表度数: 。
第十七条其他: 第十八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十九条争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方均有权向有管辖权的人民法院起诉。
第二十条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同连同附件共贰页,一式贰份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方(签章):____________________ 乙