济南市平安片区控制性详细规划公示.doc

济南市平安片区控制性详细规划公示
  【规划范围】片区规划范围:北至长清区界,南至北大沙河,西至黄河,东至济荷高速公路及农高路,。其中建设区范围:北至铁路战备迂回线,南至北大沙河,西至南水北调干渠,东至济荷高速公路与农高路,作为济南市经济技术开发区。
【规划目标】打造“产城融合、职住平衡、复合多元”的活力产业新城和“核心引领、集聚创新、绿色生态”的科技产业新城。
【功能定位】现代装备制造、生物医药、电子信息等战略新兴产业集聚,生产和生活性服务配套完善的现代产业新城。
【发展规模】,,开发建设总量宜控制在2270万平方米以内。。
【总体布局】规划空间布局结构为“双心、三轴、四区、多点”。“双心”:生产性和生活性综合配套服务中心、TOD公共服务中心;“三轴”:经十西路城市发展轴和平安北路、新纪元大街两条产城融合轴;“四区”:四个产城融合片区;“多点”:多个社区中心和门户节点。
【土地使用规划】规划城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地以及绿地与广场用地等。
【综合交通规划】规划城市道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。片区外围规划“一横一纵”城市快速路系统,即规划远期220线和规划平安快速路;片区内规划“八横七纵”的主次干路系统,“八横”为规划横一路、平安北路、富美路、平安中路、同兴路、新纪元大街、龙皓路、高亘南街,“七纵”为规划平安主干路、玉清路、经十西路、凤凰山西路、凤凰山路、刘长山路及农高路。
【“六线”规划】本片区涉及的道路红线包括快速路、主干路、次干路、支路的道路红线(含立交用地)。严格控制道路及立交设施用地红线,道路红线内不得进行任何与道路功能不相符合的土地使用。道路红线两侧建(构)筑物,应根据相关规定向外侧退让。城市蓝线包括南水北调输水干渠及边沟、王府河、玉符河支沟、北大沙河及其支流石围子王河的保护和控制线。城市黄线包括城市交通和市政公用设施用地的控制界线。城市绿线包括济荷高速公路防护绿带,王府河、玉符河支沟、北大沙河及其支流石围子王河两侧防护绿地,城市道路防护绿地,高压线防护绿地及各级公共绿地的控制绿线。城市橙线包括居住区配套教育设施(托幼、小学、初中、高中)、文化设施、体育设施、医疗卫生、社会福利等城市公益性公共设施的用地界线。城市紫线包括各级文物保护单位的保护控制线。
【城市设计导引】规划以“一核、一带、四轴、三门户”为建设重点,构建“山、水、城共融”的城市景观。一核:凤凰山景观核心;一带:平安片区需控制凤凰山与黄河的东西景观视廊;四轴:片区的四条景观轴线,经十西路、平安北路、新纪